9月9日西安商品房成交226套

发布时间： 2012-09-11 09:52:13

来源： www.loupan.com

分类：销售行情

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今日住宅销量较上一成交日有所提高，数据显示：9日西安普通住宅成交157套，成交面积16362.29平米，环比上涨29.84%;楼市进入“金九”以来，开发商为抓时机大多在周末选择开盘销售，这也是周末销量较高于周六销量的原因，而近两周周末房企加推房源以来，住宅成交也有明显上升。

9日西安商品房成交226套，成交面积22479.01平米，环比上涨56.51%;其中，普通住宅成交157套，成交面积16362.29平米，环比上涨29.84%;其他各物业均呈现不同程度涨幅，其中，办公类物业成交54套，成交面积2904.37平米，环比涨幅4.8倍，是涨幅最高物业;其次涨幅最高的是商业类物业，成交9套，成交面积3026.44平米，环比上涨171.73%。

【今日楼市观察】：

房企延后推盘至金九银十开发商价格把控仍需谨慎

从近两周周末住宅销量来看，数据明显高于8月周末住宅成交量，总结原因在于，房地产传统的“金九银十”销售旺季已经到来，不少开发商将原计划在二季度打开销售的楼盘推迟至9、10月份，以期做今年的“最后一搏”，目前，房企去库存任务依然艰巨，在具体销售方面，开发商策略依然是加速出货，由于上半年市场开发商大多以价换量，调低其房屋的售价，使得其销售利润间接下滑，因此不排除部分楼盘在后半场销售中有价格微调的可能，但考虑当前市场仍处于宏观调控的敏感时期，限购的影响依然存在，开发商在价格把控上仍需谨慎处理。

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