房价涨了房东要毁约 举债购房环卫工跳楼亡

 一场房产纠纷，让46岁的安徽合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。

  跳楼前与房主争执：

  “加10万，给我过户吧!”

  “可要我跟房主谈?”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻子的平静让他感觉到不安。

  “你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，这竟是夫妻间最后的对话。

  “家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”下午与房主的会面，黄颖带了一男一女两位同事，两人分别来自不同的单位。黄颖为了还房款，至少在外打了两份工。

  下午4时，协商变成了歇斯底里的争吵，黄颖的同事刘女士在一旁尴尬地劝导，她印象最深的对话是，房主说：“我给你10万，你搬出去可好?”黄颖立刻回应：“那我加10万，你给我过户吧!”男同事进洗手间洗杯子，打算给大家泡茶缓和气氛，房主吴女士避走一旁。没有任何前兆，黄颖朝阳台跑去，一行人试图把她拉回来，可黄颖已翻出栏杆，纵身跳了下去。

  黄颖死了。辖区派出所民警对事件进行初步调查，认为这是一起意外死亡事故，排除案件可能。

  二期房款晚付了7个月

  付尾款时房主提出解除合同

  云辉阁小区这套房是138平方米大三室一厅现房，南北通透。为供20多岁的儿子结婚，2015年年初，黄颖夫妻俩与房主吴女士签订正式合同，约定以100万价格购买该房。夫妻俩把生活了20多年的老房子卖了，加上积蓄凑了50万，其余款项都是找亲戚朋友借的。

  按照合同约定，黄颖支付了首期房款27万元，随后顺利搬进了“新家”，可房子迟迟没有过户。今年4月，黄颖沮丧地告诉大姐夫凌先生，她和房主签了终止合同协议书。原来，合同上约定首期房款付完后，须在2015年3月20日再支付二期房款63万元，2016年6月1日前再支付尾款10万元后，才能办理过户手续。由于经济困难，夫妻俩推迟到2015年10月支付了53万元。然而今年向房主支付尾款时，对方提出解除合同，不仅拒收尾款，还把之前收到的80万元退回，“她说家里有亲戚想买这房子，补偿我们10万，让我们搬出去。”梅军说。

  面对终止合同协议书，梅军拒绝签字，但黄颖动摇了，“不折腾了，再到其他地方看看吧。”此时的黄颖还不清楚，2015年年底开始，合肥房价一路高歌猛进，当初用7000元/平方米能买到的同类房子，已涨至12000元/平方米。那段时间，她整夜失眠，总是捧着手机浏览最新的房价信息，给房主发的信息充满绝望。此刻梅军也意识到，如果退出，剩下的钱想在合肥买房，已无太多选择。

  律师：因买方逾期还款卖方有权解约

  6月23日，记者与房主吴女士家属取得联系，对方表示吴女士经历此事后压力巨大，已住进医院。解除合同是黄颖未按期支付房款，违约在先。“如果他们(黄颖家属)还有问题，可以走法律途径。”

  安徽庐州律师事务所律师张亚认为，这起事件中买方存在逾期还款行为，根据合同约定，卖方有权要求解除合同，因此从法律上讲，吴女士的行为无可厚非。

  随着今年合肥房价大涨，房屋买卖合同纠纷也明显上涨，据合肥市蜀山区法院数据统计，今年1至3月所立案的房产买卖纠纷案件相比去年大幅增长，其中房屋买卖合同纠纷从去年的19件暴涨到今年的80件，增幅超过300%。面对购房纠纷，很多人选择走法律途径，黄颖却选择了跳楼。她结束了自己的生命，却没有结束这场纷争。

转载自  华商报