干货!超实用西安租房攻略条条都是过来人经验!

发布时间： 2016-08-26 14:35:31

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

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马上就要开学了，对于很多人而言今年9月再也无学可开。

有人毕业的时候并未很顺利地找到一份体面工作，而他们却又很想在西安打拼。他们在西安没有开门就有老妈做饭的家，也没有能随手就置办一套现房的壕爹，更没有一毕业就遇到什么霸道总裁爱上TA。

所以，在西安第一件事就是要安身立命——租个房子。

在西安想租一个容身之处并不难，房源太多太多，收集房源的网站也基本泛滥，随时准备拉你看房的中介更是多得数不清。难滴是如何能租一套性价比高、不被坑蒙拐骗、回去能真正放松滴优质房。

关于自己找

如果你有充足的时间，建议尽量直接找房东租，当面锣对面鼓，本来就没啥钱的你肯定也不想把钱白白给中介。你可以找西安的同学、朋友打听，也可以上某集网、某某同城慢慢筛选，或者在你想租片区的几个小区去扫几遍广告栏，一般都能有收获。这种方式最关键的一点是切记合同里说清楚房子东西坏了谁来修，不然到时候扯皮有你好受。

这种方法缺点就是比较辛苦，网上选房眼花缭乱能看到吐。腿跑细看上十家，有八家可能夸大事实让你失望。但是人有时候就这样，特别是穷的时候，为省钱，累算啥!

关于找中介

如果你时间精力有限，那只能找中介了，能帮你快速了解多个房源信息并进行对比挑选，其实也就是多花一个月房费的事情。但重点是现在黑中介忽悠能力爆表。

所以交钱之前一定要了解这家中介机构，查清他们的资质，要见到房本再说后话，要拿出读情书的心情多揣摩几遍合同细则。小编就有傻白甜同事小A交完一个季度的房租后，才住到第二个月就被催交下季度的房租，如果不交不让住还不给退租金和押金，中介的理由是：合同里没写，但这是行规!

关于租金

有调查数据显示，西安现阶段平均租金22.89元/月/㎡，也就是说租一个60㎡的两室一厅在西安需要1373.4元/月，看这价钱绝对是啥都没有的空房，如果入住，还需要自己配置床、柜子、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机、灶具等一些生活保障品，这都是钱。

西安目前租金大致分为三个等级：

城中村价位区间在300元~600元

老小区价区间在1300元~1500元

电梯房价位区间在1700元~2500元

按套路来讲，一般拿出自己工资的三分之一租房比较合理，但是在西安围城里面的人都清楚，咱大西安的工资有多寒酸，所以小编觉得，要是刚来西安工作都不稳定，可以暂租城中村过渡一下;一旦有了稳定工作还没积蓄时应该果断换老小区改变生活环境，等有了靠谱工作和稳定收入可以考虑换电梯房提高生活质量。

当然，如果你是95后，请忽略以上限制。据58同城调查：百分之四十多的95后房租选择靠父母帮助，爸妈是不会忍心娃在西安受委屈的。

关于城中村

这里有满足你吃喝拉撒的所有便捷生活条件，租金你也绝对负担的起，而且租期灵活想来就来，想走就走。下楼就是各种苍蝇小馆保证不会饿死你，西安的城中村一般都占据较为繁华的地带，想去哪儿都四通八达。吉祥村、沙井村、南窑头、八里村里面不知住过多少刚毕业还未谙世事的你我他。

▲西安的城中村，是天堂也是地狱。

这里也到处都是赤膊纹身的“大金链子小金表”，夜晚招摇的小姐就坐在透着粉红灯光的玻璃门前拉客，鱼龙混杂安全性极低。稍微负责点的房东还会对租客审查严格点，不负责的房东家里出点人命也不是没有发生过。这里的厕所是公共的，空调冰箱电视机更不用想了。夏天热到必须开门睡觉，而你的邻居就睡在你门口的过道，这种彼此毫无隐私可言的生活小编亲身经历过。

你想活着，这里可以满足你;你想有尊严的活着，在这里不可能。

关于老小区

这应该算是西安平均性价比最高的房子了。既有和城中村同样优越的地理位置，周边生活配套大多也都成熟，又摆脱了毫无质量可言的生活环境，关键价钱适中租的起，而且0.5元的电费，0物业费配置简直不能再爽。

但这种房子多以空房居多，家中装修陈旧，管道门窗老化容易出问题，小编曾在租了一个老小区后的当晚失手将沿街的房间窗户整扇推下，直接吓尿!

关于电梯房

电梯房房源没啥说的，基本都很贵，有钱你就租，生活配置一般都会齐全。在高新和曲江上班的部分亲会更倾向于这种选择，因为城中村和老小区在这两大区域数量实在有限。

这里要说一个电梯房的特例，就是西安的城中村回迁楼。

这种楼外观上很好区分，一般开发商盖得商品房大都是板点结合，而回迁楼基本都是“筒子楼”。价钱会比商品房小区便宜一些，物业也基本是廉价服务，而且人多电梯少，整天有人将各种电动摩托推上电梯，卡梯坠梯时有发生。租这种房子你一定要比正常上班时间提前十出门，因为等一趟电梯简直要亲命。

看评论有人说：曾经啥都没有还不是过来了。也有人说：小编，说这么多没钱最活不成。是的，没有这些我们确实不至于热死在或者冻死在西安，但是有了他们，我们的生活不是变得更好吗?每一个租房的日子，也是我们生活流逝的每一天啊。

关于合租

在西安高房租和低收入的双重压力下，选择合租是明智之举。但前提是你要有练就如下几门绝学的潜质。

憋尿功：早高峰大家都内急，对方霸占着厕所你要能忍。