【楼市动态】住房贷款“商转公“启动自筹资金结清原商贷难人

发布时间： 2017-04-12 09:33:34

来源：西部网

分类：本地楼市

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从4月10日起，西安市住房公积金管理中心开始试行个人住房“商转公”贷款操作规程。今天(4月11日)，记者了解到，到西安市住房公积金管理中心询问此项政策的市民人数大幅增加，现在已有10多名市民成功提交“商改公”申请。

去年12月试行目前仅完成3例

“从去年12月开始，建设银行长安路支行已作为试点，开始操作‘商转公’贷款流程，几个月来一共接到100多个市民申请，但是仅完成通过3个‘商转公’的操作贷款流程。”在住房公积金管理中心，建设银行长安路支行的工作人员告诉记者，去年开始试行的“商转公”审核条件颇为严格，审核过程也相对慢一些，到昨天正式全面放开后，目前已有10几个符合条件的市民提交了申请。

“过去不能用于公积金贷款的商业楼盘，只要你符合条件，现在大部分都可以改。”这名银行工作人员在现场为多名市民进行了讲解：“先仔细阅读申请条件准备材料，然后提交申请表，得到审批后，要在30天内自筹资金和原贷款银行结清房贷，然后重新从审批部门获得贷款。整个流程办下来需要一个多月的时间，这中间，还要看你原贷款银行的办理政策和速度，因为现在每家银行的政策还不太一样。”

硬规定自筹资金结清原商贷难倒不少人

“我和妻子都有公积金，两个人账户上都有个一万多块，现在可以改成公积金贷款吗?”家住曲江的张先生在现场咨询后非常满意，他还剩28万的房贷，并且完全符合条件。他说：“买房子时，不支持公积金贷款，这项政策一出，能少还不少利息。”

来自东郊的杨先生在询问后有点不满意：“我被第二个条件卡住了，第二条要求申请人在办理商贷时已正常缴存公积金，我是2012年8月买的房子，当年的12月起找到工作才开始缴纳公积金，如果买房时就有公积金，也不用商业贷款啊。”

高新区的刘女士说：“问了一下，不太适合我，按照要求，需要自筹资金，用于结清原房贷。这项政策可能更适合剩余房贷不太多人吧，我这还差五十万呢，很难一下凑出这么多钱。”

“询问的人数太多了，有很多很明显不符合条件，比如说公积金断缴，有在西安买房外地缴存公积金等等这些情况，这不都白跑了。”西安市住房公积金办理中心的工作人员提醒市民不要着急，可以先拨打电话12329查询相关业务，也可以先对照官方网站的审核条件一一进行对照。

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