擅自发布片面不实的楼市数据，将会被追究法律责任

发布时间： 2017-06-17 09:16:07

来源：网络

分类：楼讯专题

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从即日起，西安市住房保障和房屋管理局将对西安房地产市场运行数据的发布做出规范，未经允许发布西安楼市数据，将有可能会被追究法律责任。
6月16日晚间，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于规范房地产市场运行数据发布的公告》。

公告内容如下：

近日，部分社会机构利用自媒体及网站违反社会经济数据发布规定，擅自发布片面、不实的我市房价信息，严重误导了市场预期，扰乱了房地产市场秩序。
按照国家相关规定，涉及重大民生的价格指数及数据，应经政府批准，通过权威渠道方能予以发布，各网络及机构要以政府权威部门发布的数据作为对房地产市场预判的参考依据，杜绝转发或随意臆测的相关信息，我局已将有关情况通报市网信部门，违者将追究其法律责任。”
关于西安房地产市场数据的发布乱象由来已久，来源不同渠道的数据呈现出不同的市场运行情况，对开发商、购房者造成了一定的误导。
公开信息显示，西安各媒体目前引用的关于西安房地产市场的数据主要有以下几个版本：
国家统计局每月固定发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况。
克而瑞机构发布的西安房地产市场研究报告。
西安各代理公司发布的市场研究报告。
楼市数据一般被看作是分析市场风向标的重要依据，除了地产公司、代理机构用来做分析研究外，也经常被媒体引用。不过，由于媒体本身的舆论引导功能，媒体在引用数据时经常出现不恰当的引用，或者是夸张的标题等等，对购房者造成了一定的误导。
例如：周报
房地产本身的特性注定了一周的成交数据并不能真正的反映出真实的市场运行情况，某个高端楼盘在某周的集中备案就有可能拉高当周房价数据，某个大盘集中备案就有可能拉升当周成交量。在下一周，则有可能出现大幅下跌。由此也就形成了周数据大幅震荡，这属于很正常的情况。
但是，媒体经常在引用数据时只列出了数据，而没有解释数据变动背后的原因，由此给购房者造成了西安房价大涨大跌的误区，这是很不客观的。
总之，在数据引用过程中，大家都会引用有利于自己的数据进行传播。
在今天从南京回西安的飞机上，我还在思考这个问题，准备回来写写这个话题，没想到房管局当晚就出公告了。
关于西安楼市数据发布乱象，其实在前不久西安房管局召集部分地产商的一次会议上也提到，房管局当场点名了几个微信公众号。
也许是房管局当时的点名并没有引起各自媒体的重视，所以才有了6月16日的公告。
房管局此次对西安房地产市场运行情况信息发布做出规范，我觉得这是一件好事情，作为媒体应该坚决支持，这有助于西安楼市数据发布的规范。胡乱发布数据对市场造成误导，这是我们每一个人都不愿意看到的。
值得注意的是，房管局此次公告明确提出了“自媒体”，这值得西安各自媒体注意。近段时间，全国已经先后关闭、约谈了多个地产自媒体。不管是公众媒体还是自媒体，坚持正确的舆论引导和市场引导，这才是我们应该做的，而不仅仅是流量、阅读量。
当然，此次规范对于自媒体的内容也确实是一个挑战，作为地产自媒体应该思考的是：除了房价，我们还可以写什么？
实际上，除了房价之外，西安地产市场有很多有意思的事情，比如说有价值的片区，优秀的企业，优秀的楼盘等等，有很多值得我们关注的地方，这些都值得我们写，或者是叫做分享。
当然，此次规范之后也并不代表自媒体等不能再写关于房价的文章，只要引用的数据是政府机构官方发布的数据，这还是可以滴。

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