西安

就掌灯:十年空白后,西安再现城市豪宅!

2017年08月14日来源:地产房剑本地楼市责任编辑:xasongping

在西安地产界,就掌灯曾以其另类而又特立独行的营销方式成为中国楼市先锋,并且在十年前因“观念地产”一炮走红,甚至被写入了清华教材。

不按常理出牌的就掌灯,十年前在让西安地产界、媒体界大呼“过瘾”的同时,又让更多的人“看不懂”。

十年时间,就掌灯在西安豪宅版图中就这样“看不懂”的存在着。

这种“看不懂”,既来源于行走在西安东二环上,你是看不到这片隐藏在二环边公园里的建筑。这种“看不懂”,又来源于更多的人只停留在就掌灯的传说,而没有机会真正零距离去接触这个在中国豪宅市场占有一席之地的西安城市豪宅。

2017,当西安航天城的融创揽月府、浐灞生态区的龙湖香醍璟宸、西咸新区的阳光城上林府等豪宅集中入市时,位于西安城市中央东二环边的就掌灯,继2016年洋房产品之后,2017年携59席御湖叠拼别墅重新归来。

“就掌灯传说”前传


翻开老黄历,时间要追溯到18年前。

1999年,在西安城市发展空间不断拓展的背景下,西安市政府决定将位于东二环黄金地段的西安动物园115亩土地拍卖,所得资金作为野生动物园筹建的启动资金,来进行西安动物园搬迁的筹备。

当时,当周边开发用地普遍是四、五十万元/亩的行情下,老动物园这块地就以190万元/亩的天价成为市场瞩目的焦点,这就是后来就掌灯项目用地。

十多年前,就掌灯先是在2004年以“每平米3000欧元,谁说的?说谁呢?”发出就掌灯面市的第一声,再有2005年“十二生肖以外恕不接待”以及“征婚广告不可信”等近似荒诞离奇的营销推广,市场被搅得沸沸扬扬,争执声一片。

除了占据城市黄金地段,坐落于城市森林公园中天鹅湖畔占据城市稀缺资源外,就掌灯根据西安老动物园原有地形地貌、自然环境规划设计,建筑风格与公园环境和谐一致、相得益彰,成为西安市国际化、生态化、人文化人居的典范项目,被业界称为“观念地产”的开山之作,并且摘得了3A级住宅社区荣誉,是西北地区唯一3A级住宅墅区。

3A级住宅标准,是根据国家建设部有关规定,依据住宅的安全性能、适用性能、耐久性能、环境性能、经济性能划分的高级标准,由国家建设部指定的机构认定,具有权威性。

名声大振的就掌灯,很快就吸引了相当一批有文化、有品味同时又有银子的人成为业主。

10年不输西安豪宅市场

与10年前相比,今天的西安豪宅市场格局已经不可同日而语。

西安这座城市经过10年时间发展,已经形成了曲江、浐灞、秦岭北麓这三大豪宅聚集区格局,位于西咸新区秦汉新城的多个豪宅项目也如黑马般杀出。这10年时间里,我们也见惯了太多大牌地产商和本土地产商豪宅项目的陆续入市,这个过程中有的项目我们甚至已经叫不上案名,更别提项目的优势所在。

▲曲江南湖周边已成为西安豪宅区之一

而在这10年中,唯有就掌灯在西安豪宅市场中的江湖地位是不变的,在西安地产界一直流传着关于就掌灯的传说。

就如就掌灯的案名一样,它始终如一颗灯火般引领着西安豪宅市场。

站在今天来看,就掌灯在十几年前所采用的枕木铺设的小路、修钢板庭院灯、火山岩砌筑的花园隔墙、60岁的大树等等这些,即使放在今天的西安豪宅市场,也处于领先地位。

▲就掌灯实景

▲就掌灯实景

十几年前西安的别墅,因为特定的历史条件,会有欧陆风格、地中海风格、现代中式风格等,产品风格模仿甚至已经达到极致,但现在看来,为了追求所谓的风格往往忽略了人在居住上最本质的需求,忽略了我们当时代本地域的文化。因为这些风格跟我们当时代的现实生活没有关系,为的仅仅只是看哪种风格更气派,更能吸引人的眼球。

而就掌灯坚决不做“做秀”的景观和夸张的效果图,采用“非设计”的氛围环境,追求朴实、自然、舒适、和谐的生活场景,自始至终以实景待人,以实情告人,不会为了单纯的商业目的而损失项目要实现的本质价值,让你在入住后,亲身体验自我需求的满足,体会她的未来价值。

这些,放在今天,又有多少豪宅项目能够做到呢?

鱼和熊掌其实可以兼得

长久以来,有一个问题一直在讨论:什么样的房子才算是豪宅?

对于“豪宅”的理解,不同的人有不同的概念,这些年在西安也从来不缺少对豪宅概念的讨论,前些年西安甚至还有一本杂志的名字就叫《西安豪宅》。

有人认为,价格足够高的房子就是豪宅;有人认为,面积足够大的房子才是豪宅;有人认为,对城市稀缺资源的占有才是真正的豪宅;还有人认为,只有独栋别墅才能称得上是真正的豪宅……

当然,这些年西安的“豪宅”市场中也从不缺少闹剧。有的所谓的豪宅竟然刚交房就出现漏水等质量问题,有的豪宅小区各种乱搭乱建,有的豪宅小区甚至上演了业主拆掉房子在原地重新建设……这些闹剧,百度一下就会看到很多。

其实,对于有实力购置豪宅的财富客群而言,价格显然已经不是他们最敏感的因素,面积也并不是越大越好,对于他们来说,豪宅彰显出的是他们对于更高水平的生活方式的追求,同时在一定程度上象征着身份与荣耀。

因此,豪宅之“豪”并非单纯地指向价格的昂贵,而是以品质为依托、以配套为标准、以价值为驱动,才可称得上真正的豪宅。那些盛行于西安市场上低品质的伪豪宅,当这轮盲目追涨过后,浪潮褪去这些裸泳者终将被市场抛弃。

对于更多的豪宅客群而言,他们纠结于城市远郊别墅的周边配套不齐全、生活不变,他们纠结于城市中央住区周边的嘈杂和生活环境。

如果能有一个配套与稀缺资源同时占有,出则繁华、入则静谧的住区,一定是他们的不二选择。

位处西安中心城区、拥有公园湖畔超大花园的就掌灯告诉人们,环境与生活可以共享,鱼与熊掌其实可以兼得。


▲就掌灯位置图


▲长乐公园


▲就掌灯周边名校林立

就掌灯踞东二环,与293亩长乐公园一墙之隔,整体约115亩,容积率不过1.77,绿化率达到了55%。如果要算上长乐公园的面积的话,就掌灯整个项目的容积率就只有0.5。8000棵60岁大树、25000平米湖面、两大原生态公园,尊享式私家后花园天然氧吧,是真正的“建在公园中的房子”。项目周边,则是紧邻3大核心商圈、8家综合性医院环绕、毗邻3条地铁线和5所知名高校……奢享城市繁华配套。

59人的西安,有谁?

2016年,就掌灯以十年磨一剑再次归来,首批次100多套洋房已经基本售完,当批次顶底跃房源也让西安东二环房价进入到了2万元时代。

2017年,就掌灯携城市之心长乐公园25000平米天鹅湖边59席公园隐世瞰湖叠墅区敬献西安,188-215平米的叠拼别墅给了城市层峰人士最后的收藏机会。


▲就掌灯瞰湖叠墅区效果图


▲就掌灯瞰湖叠墅区效果图

本批次产品,在延续就掌灯豪宅血统的基础之上,30%的高赠送面积、3.1米的层高、4.8的奢阔开间客厅、百年品牌耶鲁门锁、国际品牌YKK系统窗、健康环保的新风系统……这一切都成为产品中可圈可点的地方。

同时,在其设计规划中,就掌灯更是以“观念”为先,倡导以“安静”为主的规划理念,在景观中确保了每一户的均衡,保证了“以静为宗旨的规划”,小区是公园的背景,人是小区的主体,生活是居住的真像。充分尊重对人的尊重和理解,强调对人的关怀。

就掌灯59席御湖叠墅区首批次20套已经入市销售,真可谓卖一套少一套。如果你不开始,不坚持,再过十年,谁也掌不了你的灯!

就掌灯

在售

参考价格:参考均价28000元/㎡

楼盘地址:城东区西安市金花北路六号(长乐公园旁)

楼盘电话:400-818-0066 转 470560

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