双11狂欢节西安楼盘去化走高 本周末预计两项目开盘

双11作为全民狂欢购物节，西安房市也凑足了热闹。据统计，上周末共有近两千套房源入市，多家项目开盘推新且去化走高。值得关注的是，仅万科就有三项目开盘，占据了半壁江山。

去化走高 万科三项目齐开盘

据统计，上周末西安共有八家项目开盘推新，共推出两千多套房源。与以往不同的是，有六家项目都主推精装修的房源。近期开盘去化走高，其中阳光城丽兹公馆、万科金域东郡、中航樾公馆开盘当天去化达到100% 。

碧桂园凤凰城上周共有四栋楼新获证，周末推出两栋楼共300余套房源，以95-136㎡的三室户型为主，其中高层带装修均价9600元，且打出“交2万抵4万”优惠活动，吸引了不少置业者，目前仅剩136㎡房源在售。

而上周末万科可谓风光无限，三盘齐开收获颇丰。万科金域东郡项目，推出的130-233㎡装修洋房房源，开盘当天售罄。万科东方传奇作为上周末推货量最多的项目，共推出486套房源，开盘去化也达到了78%。而位于城北的万科金域未央上周首次获证，主推90-134㎡的三室户型，11月13日开盘后推出的745套房源当天全部售罄。

除上周“获证即开盘”的这些项目外，阳光城丽兹PLUS、智慧新城、保利林语溪获证后准备时间较长，蓄客较好，去化率也较高。其中，智慧新城、保利林语溪为毛坯项目，价格在八千左右，吸引了不少刚需客户。

近期去化走高市场逐渐平稳，可以说价格公示的作用不小。从目前公示的项目来看，毛坯价大多控制在九千以下，带装修也基本在一万三以下。而置业者对带装修房也更加接受和认可。

本周末预计两项目开盘

上周末八家项目集中推货后，房企会稍微放缓脚步。据房屋管理服务网统计，本周末预计有三家项目开盘。其中位于灞桥区的融创璟园新盘首次获证，预计11月18日开盘。

项目位于西安市灞桥区的融创璟园，1#、2#、3#楼新获预售证，主力户型为140㎡四室，预计2019年12月交房，共124套房源。

中国铁建西派国际16#、17#楼于2017年11月10日已获证，预计本周内开盘。房源为200㎡左右的大平层，仅12套房源。

而当代与宏府联姻，合作开发的当代宏府MOMΛ项目，目前处于前期咨询，截止发稿时，暂未取得预售证，4#、5#预计2017年11月中旬开盘，面积区间为66-115平，预计价格区间为9500-10000元/平。

根据房管局之前公布的2017年下半年16万套房源入市的消息，结合走访市场发现，11月的下旬预计将有超十家项目会推出新房源。且目前楼市日渐稳定，有购房需求的置业者可多多关注。

专家提示：买房时要看所购楼栋是否取得预售证，切勿购买未取得商品房预售许可证的楼栋和项目，以免上当受骗。