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阳光城、正荣8.07亿元瓜分福州马尾两幅商住用地
11月20日上午，福州挂牌出让2幅位于马尾老城区的商住地块，编号分别为马宗地2017-08号和马宗地2017-09号。地块总面积超99亩，总起拍价8.04亿元，最终由阳光城集团股份有限公司和正荣地产控股股份有限公司以8.07亿元分食。
据观点地产新媒体了解，此次土拍采用“限地价、竞无偿提供住宅建筑面积”的方式，即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%，含50%)，竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积。
据悉，马宗地2017-08号地块由阳光城以底价4.14亿元竞得。该地块位于马尾城区，东南至济安路、东北至乐业路、南北至罗星西路、西南至安居路，占地面积18808.99平方米，土地用途为商住、服务设施用地，容积率大于1并且小于或等于2.6，起拍价4.14亿元，起始楼面价为8465.67元/平方米，最高限价6.21亿元。
根据要求，项目用地南侧需配建幼托一所，建筑面积不少于3200平方米，地块竞得人应提供住宅面积13575平方米、商业用房1600平方米，由马尾区土发中心回购。
另外，马宗地2017-09号地块由正荣地产以3.93亿元低溢价竞得。该宗地位于马尾区亭江镇闽亭，东至104国道、西至山体、北至排洪渠、南至山体，占地面积47200平方米，土地用途为商住、幼儿园用地，容积率大于1并且小于或等于2.5，起拍价3.9亿元，起始楼面价为3305.08元/平方米，最高限价5.85亿元。
根据要求，该地块东南角需配建一所幼儿园，建筑面积不低于4000平方米，配建不少于150平方米的社区居家养老服务站。需设置社区服务站，建筑面积不少于700平方米。
责任编辑： xasongge
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