12月将有多个楼盘推新 30家在售楼盘2家纯新盘

刚经历11月底31盘商品房的备案价格，购房者惊呼“房价降了，赶快抢房”的同时，华商报记者了解到，12月又将有多个楼盘新推超5000套房源，其中包含30家在售楼盘，纯新盘2家。

28个楼盘上周新获预售证

记者从西安房管局服务网上看到，上周(11月27日-12月3日)共有28个楼盘新获预售证，成为本年度获证最多的一周。

据悉，住宅项目有城西万科金色悦城、巨威大秦郡和雅居乐锦园，城北星雨华府、碧桂园凤凰城和恒大国际城，高新万科翡翠天誉和融创西安宸院，曲江真爱万科公园华府、中国铁建万科翡翠国际、阳光城翡丽曲江和天地源曲江香都，浐灞紫薇花园洲和高科麓湾国际社区，沣东新城红星紫御半山和融创揽月府;商业项目为沣东新城吾悦广场、城北金科天籁城、国港区西安华南城、曲江中冶一曲江山和阳光城丽兹公馆项目;办公项目有浐灞华海湖滨会馆和高新绿地中心。

其中，中海昆明路九号、万科翡翠天誉和真爱万科公园华府已于周末连夜开盘销售。中海昆明路九号因其品牌优势、地铁五号线、新城吾悦广场、高新一中沣东中学等利好因素，一度成为今年的“网红”项目，此次获证的三栋小高层为毛坯房，共计240套，户型为117-140㎡，参考均价为7923-13327元/㎡。万科金色悦城此次拿证的是36#楼**小高层，总共70套房源，5层+15层，户型为110㎡的三室，均价9500元/㎡，性价比较高。城北恒大国际城整个项目剩余2栋高层，此次获证的为**高层22#楼，共264套房源，户型为52-130㎡，参考均价8254-9918元/㎡。碧桂园凤凰城3栋**小高层获证，此次获证的房源共计96套，户型面积为221-278㎡，参考均价为14040元/㎡。

12月将新推超5000余套房源

据了解，西安市场12月将有32家楼盘推出5000余套房源，主要以刚需小三室90—120㎡的户型房源为主。其中不乏万科、恒大、保利、招商、中南等大品牌房企。

仅12月1日，就有5个楼盘获得了预售证，其中包括高科麓湾国际社区、中国铁建·万科翡翠国际、碧桂园凤凰城、万科翡翠天誉、雅居乐锦城。

城东12月将有8盘新推，其中合能铂悦府、世园大公馆、中南樾府这三盘备案价已经审批通过。而纯新**楼盘中南樾府11410元/㎡的备案价格，也让大家有所期待。合能铂悦府均价虽然已经8410元/㎡，但在一房一价清单中甚至出现7字头房源。城北12月新推的6盘中，瑞和大唐府邸毛坯价9300元/㎡起，引起了刚需的关注。

11月开始，整个市场推盘数量增加，但是开盘去化率下滑幅度较大。从克而瑞11月下旬的数据可以看出，融创西安宸院去化率超五成，太奥广场开盘去化率不足五成，万科金域东郡开盘推出近700套房源，开盘去化不到一半，金辉·公园里、金地南湖艺境、富力白鹭湾、阳光城丽兹plus、曲江三迪枫丹、隆源国际城、恒大翡翠龙庭等多家项目，开盘去化率均未过半。

克而瑞西安市场总经理朱郁分析，在政策调控不断深入的楼市大背景下，购房者也逐渐回归理性，不再像此前跟风买“涨”。近期开盘数较多，目前市场房源量较为充足，近期有购房打算的消费者，正好可以多做比较，择优下手。