2017年西安楼市进入最后的冲刺阶段，品牌房企降价打“促销战”

转眼楼市已经进入2017年最后的冲刺阶段，西安楼市推新速度明显增快。能不能抓住年末最后的尾巴购得一套满意的房子也是许多购房者的愿望。通常情况下购房者在开盘时买房是最优惠的，同时可选择的房源也是最多的，一些楼盘在开盘后就会进行涨价，所以购房者在新楼盘开盘时买房是最合适的。12月上旬已有6盘开盘，12月中旬预计还将有7个项目陆续推出，高层住宅依然是未来楼市主推产品类型。

12月上旬开盘的8个项目平均去化率为54.6%，基本处于供销平衡的状态。从开盘价位来看带装修房均价基本都在10000元/平的界限上下，毛坯房均价在8500-9000元之间，值得注意的是之前开盘楼栋价位在11000左右的中建昆明澜庭本次开盘均价大幅回落，本次开盘楼栋均价在9200-9400元/平之间。

以下是12月上旬部分开盘楼盘的的楼栋详情及去化率优惠方式。

12月中旬预计还将有7个项目陆续推出，高层住宅依然是未来楼市主推产品类型。以下是12月预计开盘楼盘详情：

12月中下旬预计还有18个项目会陆续推出新楼栋，考虑年底置业的购房者可以多是滴走访了解楼盘最新的开盘时间，遇到合适的项目建议趁早下手，年底是房价最脆弱的时候，这个时候房价基本定型，优惠浮动也会较以往更容易松动一些。12月也是楼市促销最多的月份，这个时候大多数开发商会为了回款而降低房价。相比较而言1、2月份楼市推新速度会放缓，到了3月份楼市就又进入下一个周期了，未来变动无法预测，早日选到合适的房子早日安心。

纯新楼盘性价比分析

中海太华府 性价比待定

中海太华府是中海在西安开发的第20个项目，项目位于大明宫万达广场东北角150米。太华府项目占地80亩，建面近19万㎡，容积率2.8，绿化率40%，总户数1076户，车位配比1:1，社区内配建有幼儿园，带装修交付，装标与沣东的昆明路九号一致。本次太华府有5栋楼通过价格审批，高层过审均价12075元/㎡，小高过审均价13147元/㎡，关注出新盘的可以去受不了解一下该项目。

中南樾府 性价比待定

中南樾府地处浐灞，是中南置业入驻西安之后的首个住宅项目。中南地产成立于1988年2月，位列中国民营企业500强第53位、中国房地产企业20强，曾荣获鲁班奖、詹天佑奖等国家级建筑设计大奖70余项，本次推出的中南樾府位于浐灞世博大道以东，白庙路以北，此次推出的产品为26层的带装修高层，距离世博园较近，不过就目前而言，周边的配套还有待完善，生活气息不足，比较适合自由职业的年轻人和对环境有要求的老人居住。