第十批房源价格公示：三大板块迎来价格战，金地直接“亮剑”！

西安房价比拼从此前羞答答的暗战阶段，正在部分板块进入正面的“拼刺刀”阶段!一方面是价格涨幅被控制，另一方面是直面竞品楼盘的虎视眈眈，以付款方式享受优惠带动房价暗降的局面似正在被直接的调价替代!

12月15日，西安第十批商品住房价格公示名单公布。本次进入公示的31个盘中，毛坯房楼盘有18个，3845套房源待售，其中纯新盘有2个;精装修楼盘有13个，4091套房源待售，其中纯新盘3个。

第十批进入价格公示的18个毛坯房楼盘信息如下(单点图表可放大查看)：

从区域分布看，本次进入价格公示的毛坯房楼盘主要分布在城北、经开、城东浐灞际纺织城、曲江、高新。城北有老盘龙记·国会山(龙记玖玺)、新盘金泰·经开花城、中航樾公馆等;城东有浐灞的保利心语花园、长十路的天悦东都、纺织城的合能·铂悦府、灞河东岸的老盘中铁琉森水岸等;曲江二期南片区有金地曲江艺境、三迪·香颂枫丹、金辉公园里，航天新盘大华·翰林华府等。高新的保利·天悦、万达·西安ONE等也将推出新房源。

18个毛坯房楼盘的产品、房源面积、套数、价格信息详见下表(单点图表可放大查看)：

本次公示名单中两个新盘的出现，将为两个板块的价格走势带来变数：

一是城北北客站板块的金泰·经开花城，这是国企金泰置业首次进军北城。该项目的出现，将改变北客站片区的价格走势。从公示的信息看，该项目首推1、6号楼，286套房源，主力价格在7100-7700元/㎡。目前周边的恒大国际城、隆源国际处、明丰国际二期毛坯房主力价格都在8800-9400元/㎡。金泰的产品在西安的口碑中等，此番加入北客站片区，会不会成为一个“搅局者”?

二是航天航新路和神舟大道交汇处的大华·翰林华府，这是大华进入西安之后的第三盘，也是其从曲江南进的第二盘，总体盘量不小，首推的是1号楼，182套房源，主力价格在9000-10400元/㎡，其价格已领先航天现有同类楼盘，直逼融创的南长街壹号的装修价，进入航天板块的第一阵营，同时也是航天板块新价格走势的代表楼盘之一。其未来走势也颇为值得关注。

三是曲江二期南片区的价格竞争开始进入新阶段。在本次价格公示的楼盘中，曲江二期南片区有金地曲江艺境、三迪·香颂枫丹、金辉公园里三个楼盘推出新房源，从三盘的价格走势看，板块的价格将进入白热化。

金辉公园里推出8号楼11层的小高层洋房，价格在11900-13000元/㎡，而三迪·香颂枫丹依然延续其价格“坚挺”态势，本次申报的15、17号楼均为33层的高层，价格在10600-11600元/㎡;金地曲江艺境本次进入申报的是23-33层的21号楼，主力价格在10000-11300元/㎡。

金辉公园里是小高层，在三盘中价格略高，而金地和三迪项目的产品类似，金地项目本次申报的价格比起该盘前批次价格，也有着略微的调整。此番新推房源比三迪还低，而从品牌和品质信赖度看，金地或更占优。金地做法必有其原因，但此番面对竞品楼盘直接“亮剑”，这在近期的西安楼市尚属罕见。

高价房一方面面临价格涨幅的控制，另一方面面临竞品楼盘的虎视眈眈，而从市场竞争态势看，不仅是上述板块正面临价格竞争，还将有更多板块或在短期内步此后尘。对购房人来书，确实遇到了难得的“买方市场”契机。