100平米以上大户型房源集中释放改善购房可“悠着”选

发布时间： 2017-12-28 09:05:38

来源：房屋管理服务网

分类：本地楼市

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在今年房地产火爆的市场情况下， “三室”房源从年初到年尾都抢尽了风头。上周五当天西安发放27张预售证，近5000套房源获批。其中，100平米以上的三室、140平米以上的四室房源占多数。

年底冲量大户型房源集中释放

12月22日当天，西安共发出27张预售许可证，涉及21个楼盘，获批房源近5000套。除绿地新里公馆、恒大帝景、华远·海蓝城等少数楼盘有两室房源外，大部分项目以三室、四室为主。

年初以来西安市不少楼盘上演了开盘售罄、抢房大战的火爆场面，据统计发现，这些楼盘销售的主要产品还是大户型。而三室户型作为市场的主推产品，面积一般都在100平米以上，既能满足一般的改善需求，也在首次购房者的能力接受范围之内，因此备受欢迎!

临近年末，各大房企进入冲刺阶段也加快了申请销许的步伐。迎合市场需求，更多的楼盘将主推大户型房源。近期热盘曲江三迪枫丹、恒大国际城、融创西安宸院则主推140-170平米的洋房房源。

消费需求升级购房者倾向一步到位

与房企加大中大户型推盘力度相应的是，置业者购房观念也在悄然发生变化。

随着经济的发展、居民生活品质的提高，越来越多的购房者对于住房品质的要求不再满足于有房住，消费者更愿意为品质地产和其服务买单。“由于改善需求主要为改善居住条件、增大人均居住面积，因而大面积户型开始成为新房的成交热点。”业内人士分析表示。

同时今年出台的一系列楼市新政持续发酵，限售限贷导致换房成本增加，更多的人考虑一步到位。“今年我换房的时候采取卖旧换新的方式在原小区买了一套130平方米的三居室，我算了一笔账，这些年贷款利息支出，以及购买二手房支付的中介费、各项税费等，再加上房子装修，损失不少啊，真该当初咬咬牙买到位。”孟女士悔不当初的讲道。

改善房源集中释放置业者可“悠着”选

目前市面上涌现的“小三室”火爆异常，有的面积甚至在90平米以下。选择这样的房产，日后的舒适度和体验势必较差，有能力的购房者建议选择三室房源时最少面积达到100平米以上。

选择改善型房源时，置业者不单单需要考虑房屋面积大小，户型好坏、教育配套、医疗配套、居住环境等都需要全面考察。单纯的因为“大”绝不配被称之为改善房，个人不同时期对住房的需求也是不一样的，购房时更应进行长远的规划和考量。

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参考价格：参考均价10000元/㎡

楼盘地址：城北北辰立交往北500米路西

楼盘电话：400-818-0066 转 297043