西安国际港务区382亩土地被“分食” 涉金10.463亿元

1月25日下午，西安市国土资源局官网显示，西安国际港务区两宗地被西安国际陆港全运村建设开发有限公司及西安体育中心控股有限公司两家“分食”，这两宗地共计381.54亩，成交金额涉及10.463亿元。

GW1-16-2地块现场

宗地一位于西安国际港务区潘骞路以南、杏渭路以东，地籍编号为GW1-16-2，净用地面积149195.20平方米(折合223.792亩，不含代征路62.672亩、代征绿地48.247亩)，用途为住宅，容积率不大于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。土地使用年限为70年。

依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)要求，该宗地应实物配建14066平方米租赁型保障房。

该宗地被西安国际陆港全运村建设开发有限公司以60770万元摘得，折合楼面价不低于2037元/平米，从地块位置来看为全运村项目储备用地，后期或将由西安国际陆港集团与绿城集团合作开发。

2017年5月26日，在西安全运村、全运湖和西安灞河岸线(全运段)三个项目奠基启动仪式上，绿城中国与西安国际港务区、西安国际陆港集团就上述三个项目签约。

从西安市工商局官网信息来看，西安国际陆港全运村建设开发有限公司成立于2018年1月5日，注册资本50000.00万元。

宗地二，净用地面积105165.4平方米(折合157.748亩)，依规划分为两个地块。地块一，地籍编号为GW1-21-1，位于西安国际港务区广场南路以北，杏渭路以东，净用地面积58627.97平方米(折合87.942亩，不含代征路36.694亩和代征绿地12.723亩)，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

地块二，地籍编号为GW1-19-1，位于西安国际港务区向东路以北、杏渭路以西，净用地面积为46537.43平方米(折合69.806亩，不含代征路27.216亩、代征绿地17.002亩)，用途为商服。总建筑面积为69806平方米，含酒店建筑面积35000平方米，规划建设五星级及以上高级酒店。容积率不大于1.5，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%，土地使用年限住宅为70年、商服为40年。

该宗地被西安体育中心控股有限公司以43860.0万元摘得，工商注册信息显示，西安体育中心控股有限公司成立于2017年5月27日，注册资本200000.00万元。