购房攻略：买房之前要做好哪些方面的预算？

发布时间： 2018-02-25 11:42:38

来源：西安阳光售房网

分类：房产百科

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对于大部分刚需购房者来说，买房之前做好预算十分有必要，除了房价之外，物业、税费、装修费用以及自己的还贷能力都要考虑。只有根据自己的实际情况做好了买房的预算，才能够在自己可承受的经济范围内，迅速买到自己满意的房子。那么，买房要做好哪些方面的预算呢?

1、了解整体房价

地段是决定房屋价格的重要因素，房子位于不同的区域，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，配套相对完善、交通便利的区域房价会偏高，而郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

2、确定购买面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是，面积并不是主要因素，建议购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套适合自己的房子，这样才能把钱花得物有所值。

3、预估还贷能力

如果购房者选择贷款买房，那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己的资金，以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30-40%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

4、了解物业收费

开发企业交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发企业有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，购房者可以在购房前了解一下小区的物业收费详情，从而可以更好地制定购房预算。

5、缴纳各项税费

通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等费用，都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

6、估算装修费用

如果购买的是毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的其他费用等，也要提前考虑一下，做好整体的买房预算。

责任编辑： xasongping

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