三月初西安楼市开盘去化走高 本周末预计一家开盘

进入三月中旬，西安楼市住宅供应还未有起色，多家项目住宅无房源可售。但相反的是，各个项目案场上客量、成交量明显回升。在上周末开盘的三家项目中，有两家项目都是开盘即售罄。本周末，预计将有一家项目开盘。

八项目获证 多家项目无住宅房源可售

春节后许久没有新批预售的西安楼市，上周五终于开始放量。截止到3月15日，西安楼市共有八家项目获得商品房预售证。不过，其中有五家项目批售房源中均没有住宅房源。

曲江国风世家于3月13日获批两栋高层，其中除商业以及其他物业类型房源外，批售普通住宅386套，主力户型为两室和三室。据悉，此次获批房源为该项目二期产品，物价局公示均价为7865元/平米。

英郡年华国际社区于3月9日获批两栋高层，其中批售住宅房源280套，两室户型和三室户型各占比一半。此外，金地九玺也于同日获批一栋别墅产品。

上述三家项目为三月份至今获批的住宅房源，房源量均不大。目前来看，近期各项目住宅房源供应紧俏的情况，依旧普遍。多家项目在仅有的为数不多的在售房源售完后，相继进入无房可售的状态。

华远·海蓝城在二月底开盘，推出此前获批的一栋高层住宅，开盘当天近乎售罄。从三月份开始，该项目住宅已无房源在售。据悉，项目计划后期推出社区底商。而华远城北的另一家项目华远枫悦，从二月份至今，一直都处于无房可售的状态。

恒大城北项目恒大帝景，此前推出的一批住宅房源于三月初已经全部售完，据悉该项目目前还未有推新计划。阳光城翡丽曲江，此前推出的洋房产品已于三月初全部售罄，而下一次推新则是在六七月份。

月初开盘去化走高 本周末预计一家开盘

近期，多家项目上客量大增，即使目前无房可售，售楼部内客户依旧不少。与此同时，成交量也明显上涨。月初仅有的几家开盘的项目，开盘去化率都很高，而且多项目开盘即售罄。

上周六，融创西安宸院推出去年十二月获证的两栋洋房产品，进行了开盘。当天共推出44套房源，均为大户型，带装修产品、17000元/平的成交均价，开盘当天全部售罄。

同日，华宇·时间城推出于二月初获证的三栋高层共548套房源，开盘当天销售超400套，开盘去化率达75%。据悉，该项目八字头的成交均价，开盘当天吸引了不少刚需购房者。

曲江三迪枫丹于3月11日推出两栋高层房源，主力户型为三室。开盘推出共528套房源，去化率达到百分之百。据查询，此批房源于去年年底获得预售证，同样因为蓄客时间较长，开盘当天即售罄。

虽说月初开盘去化率很高，但受无房可卖的影响，近期推盘的项目依旧不多。本周末预计只有一家项目开盘：于上周获证的英郡年华国际社区将于本周日进行开盘，推出获证的两栋楼。

楼市上市房源量较少，一些计划月底或下月初开盘的项目，即使计划推盘量并不大，仍有人数多于房源量的客户排队等候开盘。预计三月下旬随着批售量增加，目前楼市供应紧张的情况应会有所缓解。小编提醒各位网友，购房时切莫选择未取得商品房预售证的房源。