【解读】为什么地铁商铺成为楼市投资新宠？

发布时间： 2018-03-17 22:28:05

来源：楼盘网

分类：商铺投资

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地铁本身，就像是一部城市商业的“时间经济体”。全国闻名的繁华商业核心，无一不是与地铁共生共荣。地铁为商业带来不间断的客流，打破地域限制，跨越空间制约辐射更大的范围，保障地铁物业的永续经营动力。在上海、香港、广州等地几乎所有的地铁商铺都有出入口连接大型Shopping Mall。地铁商业之所以有如此的吸附力和消费力，依赖于地铁带来的庞大客流量。日益提升的地铁客流量催生着强大商机。

无论北京、广州，还是香港、日本，地铁商业都已随着城市地铁交通的完善而日趋成熟。香港地铁沿线分布了约30个购物核心，占据香港购物核心总数的五分之三;北京地铁口的日均客流量达到近千万人次，府井、西单、东直门等均实现了商业与地铁的无缝对接。在广州，无论是天河城、正佳广场还是北京路、上下九、江南西等，每设有大型百货商场、超市及其它休闲服务设施，生活、工作、购物在一、两个地铁站就能进行，地铁商业已经发达到无处不在的程度。

在国内已开通地铁的城市中，地铁创富效应早已显现，交通便利的商业价值也在不断放大。相关数据统计显示，纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上，而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100%，全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。

【阳光城翡丽曲江】项目位于南三环和长鸣路十字西北角。周边立体交通完善发达。南北向有公园南路和东西向有南三环主干道;北陆路村道连接公园南路和长鸣路;此外正在修建的东西道路黄渠头路(也是项目北侧主要的干道)，预计8月底竣工通行;此外项目东侧规划路(26号线8号线地铁站强大交通网络，助力成为商业繁荣旺地，128㎡—233㎡双地铁临街现铺，投资前景无可限量!

责任编辑： xazhanglin

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