上一篇
西安地铁六号线首个盾构区间贯通 预计六月完成掘进任务下一篇
安康将优化调整中心城市公共交通线路
西安拼团购房130群（139）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
123人申请入群
买房贷款那些事儿
买房，贷款，很正常的事，我想应该没有几个是全款买房的，特别是08年后的4万亿经济大放水。就现在也不会有。既然贷款买房，那我们就看看贷款跟我有关的事儿。主要分为：个人住房商业性贷款，住房公积金贷款，组合贷款。
个人住房商业性贷款：
1. 具有合法有效的身份证明，这个其实不必说，没有那些特殊经历的朋友，都是能贷下来的。
2. 年龄加贷款年限不得超过70岁。一般贷款年限不超过30年。
3.借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)， 月所有债务支出与月收入比控制 在55%以下(含)。也就是你的挣钱的能力，到时还要附上收入证明。口袋鼓，你买多少都不担心，不是吗?
4.个人征信没有问题的， 遵纪守法、诚实守信，无违法行为。这些就是我刚才说过的，不要有 特殊经历。我大中国体系里不喜欢。
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，担保嘛。
住房公积金贷款：
1.公积金贷款额度，不能超过买房贷款的总金额。各个城市对公积金贷款额度要求不不同，也受 大家公积金账户余额的影响。
2. 还是要看个人还款能力，具体额度也看银行对基本贷款的要求：主要看你的是否有稳定的现金 收 入。注意 是 现金收入。
3. 贷款额度标准，也受到首付款，房屋评估值的影响。有些城市对建筑面积的要求。借款人的年 龄， 贷款年限。女，60。男，65.
4. 借款人年龄与贷款年限之和，不得超过法定退休年龄后5年。比如30岁时贷款，男，就是 60+5年-贷款时的年龄30=35。不得超过35年。
5.个别工作单位也影响贷款额度，这个还是看你收入稳定与否。
6. 凑首付，银行拒贷，：1，办多张信用卡，套现付首付。纯信用借贷，没有可抵押资产。收入不定。这种情况，银行不会睁一只眼闭一只眼的。吃亏的还是你自己，所以提醒大家理性消费，努力挣钱。
个人征信：信用卡经常有逾期，贷款就容易被拒等，
一个好消息就是今年国家对公积金贷款出新规：商贷收紧，以至于公积金贷款变容易。而且方便，利息还低。
最后说一下，要是可以办一个组合贷款的话，你不妨也试试。钱是自己辛苦挣来的，能少花就少花嘛，不是吗?
责任编辑： xazhanglin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190727 转 1285。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
惊人内幕曝光！绿城桂月云翠在售户型有哪些？好
2惊人内幕曝光！中粮悦著云廷在售户型有哪些？周
3浐灞灞业云阶的房子地理位置怎么样？物业费几
4房产盘点|西安有什么新开盘楼盘?有比较优惠
5买房指南|曲江品质楼盘曲江城市树、恒志云
6当前西安的房价降了吗？最近可以买房吗？
7西安近期的新房均价是多少？有哪些在售好房？
8汇总！2024年西安有哪些买房好选择？刚需可以入
9高新区买房攻略|新房源有哪些？最新价格是多
10西安保利阅云台楼盘详情 保利阅云台最新消
楼盘导购更多>>
当前西安的房价降了吗？最近可以买房吗？
2024-04-20 11:24:30
买房指南|曲江品质楼盘曲江城市树、恒志云都哪个好
房产盘点|西安有什么新开盘楼盘?有比较优惠的新盘没？
浐灞灞业云阶的房子地理位置怎么样？物业费几块钱一平方？
惊人内幕曝光！中粮悦著云廷在售户型有哪些？周边全面分析
购房指南更多>>
小编推荐
惊人内幕曝光！绿城桂月云翠在售户型有哪些？好房不容错过
惊人内幕曝光！中粮悦著云廷在售户型有哪些？周边全面分析
浐灞灞业云阶的房子地理位置怎么样？物业费几块钱一平方？
房产盘点|西安有什么新开盘楼盘?有比较优惠的新盘没？
买房指南|曲江品质楼盘曲江城市树、恒志云都哪个好
