富力2017年净利润同比大增204% 2018年目标1300亿

发布时间： 2018-03-20 09:23:35

来源：观点地产网

分类：行业动态

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3月19日，广州富力地产股份有限公司发布2017年度业绩报告。

根据公告，由于2017年及2016年的协议销售录得强劲增长，集团的总营业额创下新高达人民币592.8 亿元，较2016年的营业额人民币537.3亿元增加10%。

富力方面表示，营业额大幅增加乃由于已交付建筑面积增加12%，达471万平方米。

与2017年上半年毛利率大幅回升一致，全年毛利率由2016年的28.3%升至2017年的35.4%，主要源于较高利润的项目结转入帐致令毛利较2016年同期大幅增加至人民币209.6亿元(或上升38%)。

净利润亦创下人民币214.2亿元的新高，较2016年增加204%。扣除一次性非经常性收益后，2017年的净利润为人民币83.2亿元(或增加18%)。

富力表示，集团对于2018年的协议销售甚为乐观，定下不低于人民币1300亿元的目标。

土地方面，2017年，集团以总价584.3亿元收购了权益可售面积1811万平方米的土地储备，预计未来数年将带来多达2560亿元的新增可售资源。

对于富力而言，2017最重要的业绩回顾，当为按账面净值大幅折让收购大连万达商业地产股份有限公司的酒店资产，截至2018年1月初，已实现七十间酒店及一幢办公楼的收购，从而成为全球最大的豪华酒店业主。

于收购后，集团拥有以亚朵、康莱德、皇冠假日、希尔顿逸林、君悦、希尔顿、假日、智选假日、凯悦、洲际、逸兰、艾美、万豪、柏悦、铂尔曼、万丽、丽思卡尔顿、喜来登、索菲特、万达嘉华、万达文华及威斯汀等品牌经营的八十八间豪华酒店，包含 26,365 间客房，此外，集团还拥有十七间在建及筹建中的酒店。

2017年的酒店收入仅反映万达酒店于第四季度交割后的收入，贡献金额为数不大，但有关酒店收入将于2018年的财务报表中全数入账。按七十间酒店及一幢办公楼的总价约人民币181亿元计算，每间酒店支付的简单平均价格约为人民币2.55亿元，其价值远远低于集团现有每间酒店的成本人民币4.3亿元。此外，当该等酒店资产日趋成熟，可为集团创造获取低成本及较长贷款的资产融资机会。因此，收购万达酒店资产短期内已为集团带来一笔丰厚的一次性非经常性收益，并将继续为集团创造长远经济效益。

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