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买房子是有一个过渡好，还是一步到位好？
自住者来说，第一次买房，尽量一步到位，哪怕不能一步到位，也要尽最大能力去买最好最适合自己的，哪怕是负债上车。
尤其对于年轻人，不可能30岁买的房子，到60岁还在住。但是适当超前，是完全可以的。
在能力范围内，适当超前购买时很有必要的。
一来可以多一些贷款，给自己的压力大一些。不仅可以激励自己去尝试更多的赚钱机会，也可以防止过度花销。关键是通货膨胀后，负债的压力会越来越小。而房产却可以参股城市，享受城市发展的红利，对社会、对城市的认知，也更加积极向上。
二来适当超前，可以减少将来换房的频率，节省时间和经历;限贷政策期内，也能把首次低息贷款利用时间周期更长一点。不然又贷款记录后再换房，可能面临首付提高，利率上浮。
三是住房条件比较改善，对家庭生活、工作事业也有帮助。
不过，要强调一点，不要因为一步到位，在买房时太挑剔太犹豫，或者因为买大面积首付还差一点，就因为攒钱而错过了上车机会。刚需买房，速度优先，在有速度有能力的基础上，再考虑一步到位。
一般来说不提倡全款买房。因为房贷是个人能够贷到的最低息的贷款。无论是公积金贷款，还是商贷，都是应该用的。即便非要买个小房子，也建议用贷款。
那么，全款买小的，还是贷款买大的?
只要预期这个城市的房价还会涨，当然应该一步到位买大的。如果明知道房价会涨，还买小的，以后要改善生活质量的时候，早晚要买大的，不但麻烦，还得多花钱。早买大的，还能享受房产升值的好处。
责任编辑： xawangjing
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