西安短期住房供应不足 房价同比增长11.2％

记者(4月19日)从省政府新闻办公室发布会上获悉，一季度我省经济稳健起步，结构优化，质量效益持续提升，实现首季“开门红”。初步核算，一季度，全省实现生产总值4989.14亿元，同比增长8.5%，高于全国1.7个百分点。其中，第一产业增加值167.11亿元，增长3.5%;第二产业2275.36亿元，增长8.9%;第三产业2546.67亿元，增长8.5%。

建筑业增长加快 同比增长15.8%

一季度，全省建筑业增加值276.45亿元，同比增长15.8%，较上年同期提高1.6个百分点。资质以上建筑企业总产值1062.37亿元，增长18.9%，加快3.4个百分点。资质以上建筑企业共签订合同额8274.92亿元，增长19.9%，回落1.8个百分点。

一季度，全省房地产开发投资416.67亿元，同比增长2.5%，较上年同期回落17个百分点。商品房销售额464.24亿元，增长38.2%，回落5.7个百分点;商品房销售面积598.76万平方米，增长8.6%，回落14.4个百分点。截至3月末，商品房待售面积893.14万平方米，由上年同期增长23.2%转为下降6.9%。

西安短期住房供应不足 全省房产市场依旧平稳健康

陕西省统计局新闻发言人、总统计师张烨介绍说，从2016年下半年开始，西安市房价逐步进入上涨通道，特别是2017年涨幅较大，引起各方关注。根据国家统计局发布的2018年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格，西安市新建商品住宅价格同比增长11.2%，环比增长0.9%。

她说，西安房价较快上涨主要受三方面的影响。 一是需求量激增。西安市2018开启“最优落户政策”之后，目前累计已有近50万人落户。这些新增落户人口形成刚性住房需求，是推动西安房价较快上涨的主要原因;二是成本上涨。受钢材、水泥等主要原材料价格上涨和人工费用上涨影响，房地产开发成本上升，也是西安房价上涨的重要原因;三是供给结构变化。受居民生活水平提高，改善型住房需求影响，一些高端商品住宅项目供应增加，随之拉动西安整体住房价格上涨。

她分析认为，短期来看，西安住房需求量大，新开工项目和面积减少，住房供应有些不足;但中长期来看，房地产开发企业土地购置面积、到位资金均呈现上涨态势，企业家信心指数也较上年四季度出现回升，说明房地产企业开发意愿提高，住宅供应量将会逐步增加。另外，随着各项调控政策趋于完善，以及相关职能部门对房地产市场监管的加强，西安市房价将逐步趋于平稳。整体来看，我省房地产市场仍保持平稳健康运行。