本周末两家项目开盘 中下旬或将迎来下一波开盘潮

月初恰逢小长假，西安迎来一波开盘潮，多盘开盘去化保持高位达到百分之百。而月初截止目前，房企获证的步伐减缓导致市面上存货不多。据西安阳光售房网统计，本周末仅有两家项目开盘。

月初多项目开盘去化达到百分之百

四月底西安房企集中获证，大量的房源入市解渴。据西安阳光售房网统计，5月1日至7日，西安共有六家项目开盘销售，住宅总推1092套房源，以改善型房源居多。

五月首周，西安市有四个别墅项目选择开盘。中海·曲江大城、科为·城墅、阳光城上林府、阳光城壹号官邸，供应别墅房源465套。除科为·城墅外，其他三盘推出的房源全部售罄。

定位刚需的项目有悦美国际和鼎诚·馥桂园。5月4日，悦美国际推出136套刚需房源，户型为94-125㎡的三室，成交均价在10000元/㎡。5月7日，鼎诚·馥桂园拿证即开盘，推出274套房源，户型面积为95-132㎡，成交均价在10000元/㎡。两项目购房意向客户均远超房源量，均开盘售罄。

而位于常宁新区的恒大养生谷推出922套带装修高层、小高层房源。该盘定位为养老地产，主打养生、养老。但由于地段较偏，备案价较高，让不少置业者望而却步。在多盘去化百分之百的情况下，该盘去化率不到90%。

本周末仅两家项目开盘

月初以来，房企获证速度放缓。据西安阳光售房网统计，5月1日至10日，全市共有11家项目获证。受获证后10日内开盘政策的影响，这些房源将陆续上市。本周末预计有两家项目开盘。

5月8日，位于浐灞的清凉灞柳三栋楼获得预售许可证并将于5月13日采用电脑摇号的方式开盘销售。本次开盘预计供应350余套房源，包括高层、小高层、洋房。该项目备案均价为9582元/㎡。

4月28日，位于临潼的中海阅骊山10栋楼获证。项目主要供应多层、低层和小高，容积率仅1.5，预计于5月12日开盘。

中下旬将迎来下一波开盘潮

5月初以来，西安市物价局共公示了三批商品房价格，公示项目有22个，房源有6426套。经过价格备案的房源距离获证又进一步。同时据西安阳光售房网房产研究中心检测，有部分已拿证还未销售的项目也将于近期开盘。预计于5月中下旬，将迎来下一波的开盘潮。

从本月价格公示的项目来看，本月将有三个项目首次亮相。白桦林·团圆位于凤城八路，此次备案房源多为面积较大的大平层，针对改善型客户。

位于城北的中南·紫云集售楼部于4月底已正式对外开放，5月9日公示744套带装修房源，备案价11000-13600元/㎡。

金辉高新云璟5月9日首次备案，公示房源有536套，价格在15000元/㎡左右。高新区的住宅房源紧缺，此项目即将入市，有需求的购房者可随时关注。

新盘首开一般情况下价位较低，可选择余地较大。有置业需求的购房者可对这些项目多家关注。而目前摇号中签率普遍不高，对于刚需而言，可考察多个项目以供备选。