上周五西安14盘新获证 超九成为品牌房企项目

自2016年以来，西安的楼市主战场逐渐被全国品牌房企占据。直至今年，本地房企的份额更加缩减。据西安阳光售房网统计，上周五西安全市共有14盘新获证，其中超九成均为万科、融创等品牌房企项目。

上周全市十四盘获证 超九成为品牌房企项目

据西安阳光售房网统计， 5月1日起至今西安共发出41张预售许可证。进入中下旬，房企获证更是开启加速度，仅上周五当天即有十四盘新获销许。

据统计，上周五获批的2835套房源中，住宅房源有近2200余套。曲江房源供应量居首位，招商依云曲江供应房源620套成为供应大户。阳光城PLUS、真爱万科公园华府也均有住宅房源获证。

位于曲江的龙湖·雁塔天宸新盘首次获证，物业类型为商业和办公，凭借龙湖良好的口碑和曲江的地理位置优势，受到了投资者的关注。

而城东的就掌灯和西安壹号院本次同时获证。这两个项目虽说位于并非置业热门的城东区域，却在西安楼市中一直有他们的传说。就掌灯自2006年面市一直以神秘著称，主要供应小高层、别墅。本次获批的叠拼别墅单价25610元/㎡。

西安壹号院从拿地时就以“”身份亮相，后又传出发掘出王爷府，还未上市就吸引了一众眼球。本次西安壹号院共有两栋楼获证，总高17层，2梯2户，面积143㎡、193㎡、230㎡，单价22506元/㎡。这个价格可以甚至与部分别墅项目媲美。

位于城南的天地源·万熙天地上周五共有124套房源获证，房源总高15层，面积103-132㎡，因在城南和高新交接处产品，从去年首次开盘就一直有“神盘”之称。虽然毛坯价16650元/㎡，甚至高出其他带装修项目，但仍然让置业者为之疯狂。今年与之相邻的碧桂园高新时代面市，该地段势必会再次掀起一个热度。

而位于经开的万科金域未央，去年首次开盘时就有人通宵排队抢房。因在同地段范围，并没有其他品牌房企的竞品项目，成为又一个低调而热销的楼盘。

房价普遍上涨 城西房价相对较低

若以均价来看西安房价或许并不客观，仅从区域来看，西安各区房价相差也很大。品牌、装修等同等条件下，西安房价应是高新首位，曲江城南次之，城西城东较低。而去年起，浐灞和沣东两大黑马应时而出，房价也是一路走高。

从上周获证的项目来看，城西的雅居乐锦城、恒大都市广场价格相对较低。雅居乐锦城总高20层，共计120余套房源，面积96-142㎡，备案价10821元/㎡，刚需置业者值得关注。

西安阳光售房网研究中心最新的监测数据显示，全市各区尤其是区域内具有代表性的标杆项目，摇号中签率都在十比一。这些项目除本身产品性价比较高外，工程进度快，推货量大，后期办证、物业等让置业者放心。

但从近期摇号情况来看，刚需置业者买房还是稍有难度。有网友称自己摇号十次未中甚至开始怀疑人生。摇号本身初衷就是为了保证置业者有一个公平的购房环境，为了提高中签率，唯有多考察、多选择、多参与。

为了避免近期买房扎堆的情况，积极参与摇号的同时也要保持平和的心态。而今年七八月份，也会是商品房集中上市的时期。置业者切勿冲动选择自己并不满意的房源或相信歪门邪道声称能帮自己内部留房的“捷径”。