本土房企开盘即清 恒大雅苑开盘去化为41.66%！

5月28日-6月3日，据不完全统计，共13个项目开盘，房源类型多样，包括高层、洋房、别墅和商业(新城吾悦广场)，开盘项目除了知名品牌房企外，本土开发商天地源和紫薇此次也是开盘售罄。值得注意的是，恒大雅苑开盘去化为41.66%。

—— 开盘数据 ——

1、碧桂园凤凰城

项目位于城北北辰立交向北500米路西，6月3日开盘，推出豪园地块18#、19#、21#、22#、29#楼，推出户型面积109-143㎡，共534套房源，成交均价区间14127元/㎡。开盘去化率100%。

2、紫薇西棠

项目位于高新富裕一路与富源二路交汇处西北角，6月2日开盘，推出5#楼，为高层产品，推出户型面积82-118㎡，共132套房源，成交均价11500元/㎡，开盘去化率100%。

3、保利天悦

项目位于高新丈八北路以西，科技六路以北，5月31日开盘，推出1#楼，为高层产品，推出户型面积为140-143㎡，共112套房源，开盘去化率100%。

4、天地源·曲江香都

项目位于曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米，5月30日开盘，推出25-27#楼，为高层产品，推出户型面积为96-128㎡，共359套房源，成交均价区间12940-14823元/㎡，开盘去化率100%。

5、龙湖香醍璟宸

项目位于浐灞灞桥区沁水路，5月30日开盘，推出89-91#楼，为别墅产品，推出户型面积为220㎡，共6套房源，成交均价区间29398元/㎡。开盘去化率100%。

6、恒大雅苑

项目位于高陵区西高路与桑军路交会处西北角，5月30日开盘，推出10#楼，为高层产品，推出户型面积120-128㎡，共132套房源，成交均价区间7830元/㎡，开盘去化率41.66%。

7、中南·樾府

项目位于浐灞东三环和世博大道交汇处向东300米，5月29日开盘，推出一期5-8#楼，成交均价区间12637元/㎡;二期3-6#楼，成交均价区间12553元/㎡，共476套房源。开盘去化率100%。

8、白桦林明天

项目位于城北大明宫国家遗址公园丹凤门向东200米，5月29日开盘，推出16#楼，为高层产品，推出户型面积91-134㎡，共272套房源，成交均价区间11650元/㎡，开盘去化率100%。

9、雅居乐湖居笔记

项目位于长安子午大道中段，5月28日开盘，推出5#楼，为高层产品，推出户型面积为95-130㎡，共204套房源，成交均价区间10049元/㎡，开盘去化率100%。

10、合能公馆

项目位于长安西部大道与子午大道交汇处向南500米，5月28日开盘，推出13#楼，为洋房产品，推出户型面积为111-125㎡，成交均价区间11080元/㎡，共88套，开盘去化率100%。

11、绿城桂语江南

项目位于东三环与世博大道交汇向东500米 ，5月28日开盘，推出12#楼，为小高层产品，推出户型面积126-129㎡，共98套房源，成交均价区间12950元/㎡。开盘去化率100%。

12、海伦湾

项目位于新兴南路与浐河西路交汇处，5月28日开盘，推出18#楼，为高层产品，推出户型面积为92-135㎡，共340套房源，成交均价区间9707元/㎡，开盘去化率100%。

13、万达西安one

项目位于科技七路,近唐延路，5月28日开盘，推出11#楼，为高层产品，推出户型面积为148-168㎡，共62套房源，成交均价区间20200元/㎡，开盘去化率100%。

—— 开盘简评 ——

从开盘整体来看，绿城桂语江南、中南樾府、保利天悦等多家热销项目均采用摇号选房。此外，雅居乐湖居笔记、天地源·曲江香都、紫薇西棠等进行了加推。

从推货量来看，其中6家楼盘推货量超过200套，房源最多为碧桂园凤凰城，共推出534套，项目自去年起，一度成为西安市销冠。本次供应高层、小高层房源公示均价在14127元/㎡，户型面积109-143㎡;其次是浐灞的中南·樾府，推出此前获证的476套房源;本土房企天地源·曲江香都推出三栋楼高层共359套，户型面积96-128㎡。

从去化率来看，除了碧桂园凤凰城、中南樾府和天地源曲江香都外，其余推盘量均不大。不过，13家意向客户数和所推房源量差距均较大，所以整体的摇号中签率都较低。

6月房源如按计划上市，可缓解此前出现的阶段性供求失衡，并填补市场“空白”。有购房需求的置业者，不妨现在紧密关注，本微会第一时间释放相关信息。