西安

西安这个地方即将蜕变:地铁九号线直达

2018年06月11日来源:掌上西安行业动态责任编辑:xasongge

西安向东二十公里,这里是西安的“东大门”——临潼,有着秦始皇兵马俑和华清池两大5A级景区。


在国家中心城市发展背景下,随着地铁九号线的推进,临潼将演变成两个临潼:一个是文物旅游区的临潼;一个是度假休闲区的临潼。无论是旅游区,还是度假区,这个被称为“东部曲江”的区域,将让未来临潼发生的新蜕变!

正在发生蜕变的“临潼”

前一段时间,国务院正式设立了“旅游和文化部”,被大家打趣说“诗和远方”终于在一起了。其实,这从某种程度上反映出趋势。

自周秦到汉唐,临潼一直为京畿之地。境内历史遗产众多,仰韶文化时期的姜寨遗址,烽火戏诸侯发生地骊山,鸿门宴发生地,中国第一位皇帝的陵寝秦始皇陵,唐玄宗和杨贵妃休憩之地华清池和西安事变发生地等皆在此。

得天独厚的温泉资源,让临潼自古以来就成为皇家修建别馆离宫的最佳地。1949年以后,又进驻了大批的军区疗养院。目前,仍然运营的很好的有兰州军区疗养院、临潼空军疗养院等共13家疗区。


得天独厚的资源

西安高校云集,素有“教育基地”之称。在临潼,也有西安工程大学、西安科技大学等知名大学。

悦榕集团旗下品牌,西安首家国际高端品牌的温泉度假酒店,融住宿、温泉、餐饮和宴会会议于一体。这里,还有荣获2017年“最佳中国精品酒店奖”华清御汤酒店以及爱琴海酒店等,让现代的临潼“温泉牌”得到极大赋能。


除此之外,大唐华清城、贾平凹文化艺术馆、鹦鹉寺公园、王府井·奥特莱斯等等逐一呈现。除此之外,继深圳和上海之后的全国第三家分院——北京大学光华管理学院落户于此。

2017年,临潼出现了一个惊人的变化:土地成交面积升至西安第二名,仅次于曲江。这就说明,城市发展的推进让资本一致看好。

所以,地产关注者可能还会留意到一个现象,过去几年,中海、融创、新城等大牌开发商相继进入拿地,高端住宅、养老项目和度假小镇不断落地。临潼旅游度假区不断升温,“东部曲江”渐成型。

西安发展的新样本

西部城市的发展,资金的匮乏是始终是一个瓶颈。临潼城镇化曾举步维艰,根本在于缺乏城市运营的资本和经验,从而无法发挥城市的优势。

曲江的入驻,不仅带来了资金优势,也带来了文化新区运营经验。回顾曲江新区的发展历程,它是以深圳华侨城为榜样,从而改变了一座区域。曲江国家临潼度假区的发展,让人联想起深圳的“东部华侨城”。


深圳东部华侨城

与位于西安城东南的曲江新区有所不同,临潼国家旅游度假区跳开了“文物区”,站在区域发展的角度另开一片新天地。时间,就是见证者:

2010年4月,曲江新区和临潼区政府合作开发的临潼度假区正式奠基启动,占地27.33平方公里。2010年底,国家开发银行给予45亿元城乡统筹专项贷款;2016年1月,国家旅游局和环保部认定,西安市临潼生态旅游区为国家生态旅游示范区。

临潼度假区的蜕变,成就了一个“东部曲江”。经过八年,这里诞生了大量主题酒店、奥特莱斯、文化和公园配套,日渐成为西安文化旅游的新品牌。

地铁九号线直达

未来西安的发展,总结来说就是“十个字、一句话”:“北跨、南控、西进、东拓、中优”,形成“三轴三带三廊一通道多中心”。

一直以来,临潼与西安主城关系密切,可谓是最成熟的卫星城。1990年12月27日建成通车的西临高速,是陕西省第一条高速公路,也是我国西部第一条高速路。在西安获批成为“国家中心城市”背景下,临潼已成为“大西安”重要的城市功能板块。

轨道交通,是城市发展的风向标。预计2021年开通的地铁临潼线,将成为西安最早开通的市域地铁。

它西起地铁1、6号线终点纺织城站,依次沿“纺北路→西蓝高速→田洪正街→西临高速→凤凰大道→陕鼓大道→秦唐大道→环城东路→东关正街”等,终点位于秦汉大道站。西安市区到临潼,仅需约半小时。

地铁通车后,临潼与西安主城区无缝衔接真正实现同城化。据2018年西安地铁建设任务,临潼线将实现封顶十个站以上,区间贯通四个以上。开通运营后,主城区人口和城市功能将加速向临潼疏散,沿线旅游产业和经济将得到进一步发展,加速临潼成为国际旅游度假区的进程。

对于临潼来说,必须要与高密度的西安主城形成差异化。这里,已成为大西安范围居住密度最小的区域。大健康、大养老等产业,已成为主流。

目前,已经投入建设项目有:日本亚童梦养老中心,将打造成为西北一流的国际化养老品质社区;天骄(国际)健康:集健康体检、健康干预、健康管理、医疗服务于一体,力求打造成中国最大的高端人群体检及健康服务机构。

产品差异化是未来的度假旅游新趋势,特色旅游基础。目前,这里已开始规划建设的项目包括:雪松文旅小镇,位于度假区凤凰池生态谷东侧,以“秦”文化为主,齐、楚、燕、韩、赵、魏六国文化为辅全面展开;凤凰池国际景区:总占地面积约5100亩,规划建设集休闲度假、演艺娱乐、商业开发、遗址保护、国际社区等多种产业于一体的综合性景区项目。

地铁九号线建设这几年时间,临潼将从“文物旅游区的临潼”,蜕变成为“大西安度假区的临潼”。对比深圳东部华侨城,临潼将很可能成为大西安真正意义上的“慢生活小镇”。

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:西安市临潼区秦汉大道蓝光长岛国际社区

楼盘电话:400-818-0066 转 724696

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