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选住宅应选一个好楼层 选购低层住宅的注意事项有哪些?

2018年06月12日来源:网络行业动态责任编辑:xasongping

选房时,大部分购房者选住宅都热衷于选一个好楼层,以获得充足的采光和良好的视野环境,但也不是所有的低层环境都是恶劣的。下面小编就为大家总结了选购低层住宅的注意事项!

1、检测房屋是否防潮

房屋是否防潮不是一下子就可以检测出来的,还是需要购房者亲子去现场探测一下。比如挑一个下雨天的日子,去实地感受下,看看房屋是否有潮湿的感觉,房屋的防潮能力如何。

还有一个可以检测潮湿的方法就是看看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空,如果带有地下车库或者一层架空,住宅与地面有一定的距离,那么在一定程度上就能减少湿气。

2、查看排水管道

在挑选低楼层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理,低楼层的排水系统是否单独设置、自成系统。如果是单独设置、自成系统的话,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果低楼层的管道与上面各层是相连的,那么购房者就要看其管道是否在一楼变粗、变大。

3、远离不利设施

大家在选择低层住房时,一定要远离变电站、化粪池、垃圾场之类的楼盘。因为如果垃圾场、化粪池处理不当,往往容易滋生细菌,影响健康。

4、观察采光情况

对于低层住宅来说,本身的采光就会受到极大的限制,所以,为了改善采光,除了后期的装修补救措施之外,户型本身也是一个极其重要的影响因素,不能本身住宅位置不好,还选一个户型也是问题的住宅。

首先购房者要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光就越好;其次要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等,最好是选择南北朝向、大开间、小进深、整体方正、不浪费面积的户型。

5、留意噪音问题

噪音问题也是低楼层最常见的问题。首先购房者可以看看小区是否人车分离,如果是的话,则避免了车辆的噪音污染;其次看看是几梯几户,同一层住户较多的话,那么产生噪音的概率也就越大。另外,噪音大小还和单元门的开关门声音、业主素质、门的减噪设置等有关。

6、关注物业服务好坏

低楼层的财产安全问题是买房时很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好,有保安定期巡逻和监控管理,那么安全系数就可以大大增加。如果物业的口碑不好,那么最好是不要选择低楼层的房子。

以上就是挑选低层住宅需要注意的六大事项,对于喜欢低层的购房者或者是由于家里有老人、小孩而需要购买低层的购房者,不妨多了解一些相关技巧,以便您买到好房。

参考价格:参考均价6500元/㎡

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