西安

上周楼市进入冷静期 批售开盘双双减少

2018年06月12日来源:西安阳光售房网本地楼市责任编辑:xasongge

在五月末西安房管局宣布在全市展开商品房销售专项整治后,六月首周,西安楼市进入冷静期,批售量骤减仅五个项目获批,开盘数也明显减少,有项目开盘去化未过半。

一周楼市大事件:2832套公租房开始申请


一周楼市房价公示:上周公示3540套房源


(上周房价公示 来源:西安市物价局)

九哥有话说:经历了近半个月无公示的情况后,上周物价局连续3天(6.6-6.8)共公示13个楼盘,共计3540套房源。绿地、保利、万科、碧桂园、龙湖等品牌房企均有房源推出,以高层、洋房和别墅为主,刚需和改善群体均可关注。

上周公示毛坯项目5个,共1246套房源,备案价最高的为龙湖·香醍国际社区的别墅,均价29000元/㎡,最低价为绿地与湖的高层,均价9500元/㎡。另外,本次供应量最多的项目为绿地香树花城二期(绿地峰辉),共740套,均价12000-13000元/㎡。

另外,精装项目公示8个,共2294套房源,备案价最高的为中南·樾府的精装洋房,均价15600元/㎡,最低价为中南·紫云集的精装高层,均价11000元/㎡。根据以往价格公示后项目获证速度来看,预计6月中下旬将会有大批项目集中获证,购房者可以提前关注,做好购房准备。

一周楼市批售:上周批售量骤减 仅五个项目获证


九妹有话说:进入六月,受融创“打招呼”摇号事件的影响,政府加大市场监察力度,房企放缓了申请销许的步伐,市场进入冷静期。据西安阳光售房网统计,上周6月4日—6月8日,全市仅有五个项目2353套房源获证。

从获证项目来看,本周获证的房源主要针对改善型客户,四室户型占主力。从价格来看万科大明宫价格较高为18300元/㎡。而绿地旗下的绿地峰辉和绿地新里城则价格相对亲民, 且绿地峰辉供应房源以三室户型居多,刚需置业者可多加关注。

一周楼市开盘去化:开盘数明显减少 有项目开盘去化未过半


九妹有话说:融创南长安街壹号摇号乱象被曝光后,五月末西安市房管局展开全市商品房销售专项整治。受此影响,六月初开盘数明显减少。上周仅五家项目开盘,其中两家项目开盘去化未过半,一家项目去化率近八成。

西咸新区阳光城壹号推出三栋高层精装房源共1000套,房源量很大,开盘成交均价13000元/平,和周边项目比并不低,项目整体开盘去化不高。此外,曲江·华著中城推出一栋毛坯LOFT产品和一栋精装平层,Loft成交均价22500元/㎡,平层均价17500元/㎡,开盘去化未过半。

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