844.94万m2商品房待售商品房销售增长加速

发布时间： 2018-07-11 09:06:53

来源：三秦都市报

分类：本地楼市

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昨日，来自陕西省统计局的消息，随着我省房地产开发投资加快，施工速度加快，新开工项目明显增多，商品房供给增加，销售开始回升，到位资金呈增长趋势。

房企加速投资盖房

随着我省房地产开发原有项目投资进度加快，加之新增项目拉动投资增长，今年5月，新增开工项目74个，比4月多了38个项目，完成投资78.58亿元，占5月投资的26.2%，市场回暖向好，新开工项目明显增多，为房企投资加快提供了保障。统计表明，1-5月，陕西省房地产开发企业完成投资930.31亿元，同比增长6.8%，比1-4月提高3.5个百分点，比全国平均增速低3.4个百分点，房地产开发投资速度继续加快。在房地产投资增长提速的同时，施工速度有所加快，新开工面积和施工面积降幅收窄。

分区域来看，1-5月全省有9个市区增速有所回升，其中杨凌示范区房地产开发投资增速提高幅度最大，西安占全省投资的71.6%，主导作用明显。

商品房销售增长加速

随着开发速度加快，市场有效供给增加，1-5月商品房销售增长加快，商品房销售面积1281.2万平方米，同比增长11.1%;其中，住宅销售面积1119.58万平方米，增长5.4%。记者注意到，1-5月，各种结构的住宅销售面积增速均比1-4月有所提高，其中90-144平方米提高幅度较大，别墅、高档公寓销售面积降幅收窄幅度最大。全省有7个市的销售面积增速比1-4月有所提高，西安市占全省销售面积67%，占比较1-4月提高1.7个百分点，对全省增长拉动效果显著。在西安房地产市场的辐射下，全省多个市区的市场开始升温。

844.94万m2商品房待售

从商品房竣工情况来看，1-5月房屋竣工面积586.38万平方米，同比下降38.6%，比1-4月增速回落2个百分点。记者注意到，5月末，全省有844.94万平方米商品房待售，同比下降13.7%，降幅比4月末收窄1.7个百分点，增加待售面积12.74万平方米。这是今年以来待售面积首次出现增加和降幅收窄趋势。

与此同时，随着销售市场持续好转，企业拿地积极性高，房地产企业购地速度加快。

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