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按建筑成本价销售 西安民企120套廉价房为员工筑巢下一篇
碧桂园1.55亿元收购新丰泰集团汽车配件销售公司股权租房市场作为楼市必不可少的一部分,可作为楼市发展的参考指标,加之近期正值毕业季,租房高峰期,西安房屋租赁市场也更加活跃。那么,上半年,多大的房子最好租?多钱的租金是市场主流?
华商报记者从链家提供的数据了解到,据其不完全统计,今年上半年,租赁房源主要分布在高新区和经开区,其房源数量占整体市场数量的30.3%和20.4%,其次是曲江和浐灞,分布房源相当,占比约11%。此外,城内和长安房源不多,占比非常低。
记者走访高新区中介门店获悉,高新区的二手房和租房都比较活跃,主要源于高新区是上班族聚集区以及学校资源多,年轻的上班族和陪读家庭是租房的主要人群。
从租客年龄分布看,上半年,整体租赁市场租客年龄年轻化,从占比来看,24—28岁的租客占据市场较大份额,大部分刚毕业的大学生和上班族主要集中在该年龄阶段。28岁的周先生已经毕业5年,一直住在高新区租的房子里,他说:“目前是过渡阶段,去年已经买房,但入住需要等到2020年,目前会一直租房子住。”
租住人群年轻化,与租赁市场的主要户型也相匹配。数据显示,在上半年租住的户型中,一居室和二居室占比较高,两居室的占比达到45%左右,几乎占据市场一半,一居室占比31%。
租赁价格方面,西安整体房源租赁价格2000—3000元/月区间占比最大,1000—2000元/月价格区间次之,而市场上也存在4000元/月的高价位,主要集中在高新和曲江。记者发现,在过去的半年里,各区域租赁均价有所变化,城南、高新、城西以及经开区均价上升趋势比较平稳,城东、浐灞以及曲江均价趋势波动较大,尤其是6月份,曲江涨幅最大,但是占比不是很大,整体租赁市场均价波动相对平稳。
房主李女士在曲江有一套一居室正在出租,当前租金是每月1800元,但近期接到中介电话说她的房子可以租到2300元/月。据记者了解,曲江租房价格整体略有上涨,而目前市场可租赁房源比较充足。
责任编辑: xawangjing
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