一周楼市：上周公证摇号提速 招商西进沣西摘文教园住宅地块

上周，西安楼市新批预售量骤减，房价公示断档，但公证处公证摇号提速，五家项目完成公证摇号，本周预计将有十八家项目进行公证摇号。此外，上周土拍热闹，临潼、西咸、灞桥均有土地成交，其中立丰首进临潼，招商西进沣西新城，拿沣西新城文教园69亩住宅用地。

一周楼市大事件：住房保障中心近期再推4600套人才公租房

一周楼市之土拍：上周临潼、西咸、灞桥共成交6宗地 楼面价最高达6401元/㎡

从土拍情况来看，上周临潼成交的土地面积最多，分布在临潼新区秦汉大道沿线。继中海、绿地、新城、融创、高新、蓝光、隆基泰和进驻临潼后，立丰2.86亿元摘得154亩商住用地  首  次  进入临潼新区，临潼品牌房企之间的竞争也越来越激烈。

另外，上周西咸新区品牌房企上演“抢地大战”，土拍价格再创历史新高，文教园2宗共179亩地以16.7亿元拍出，楼面价高达6401元/㎡。目前，多家品牌房企在西咸新区已有项目落地，包括大型城市综合体、文旅中心、高端酒店、商业中心等，说明品牌房企看好西咸新区的发展潜力，这也让我们对西咸新区的未来充满期待。

一周楼市新批预售：新批预售按下暂停键 上周新增房源2499套

最新摇号细则实施落地后，开盘摇号周期拉长，导致目前市面上积压了近万套房源，同时有近五万的购房者被一同锁定。受此影响，价格公示和预售证的申领也摁下了暂停键。上周7月16日-7月20日，全市下发十张预售许可证，新增房源2499套。

值得关注的是，上周获得预售许可的项目中，仅有碧桂园凤凰城一个项目中包括了普通住宅房源，供应住宅445套，公示均价为12670元/㎡。其余项目均为商业、办公和其他。房源供应最多的万科高新华府本次供应房源为车位。

从上周获证房源的物业类型来看，办公房源新获批售大幅上涨。除创意时代中心、丝路国际创意梦工场外，  首  次  获证项目华商豪盛旺座城也有办公房源供应。

一周楼市开盘去化：金地纯新盘首开 楼市摇号选房逐渐步入常态化

上周西安共四家项目开盘，其中三家位于不限购区域内。曲江纯新项目金地中心风华，7月17日公证摇号排序后，于上周末两天刚需客户和普通客户分别进行了开盘选房。据悉，当天推出的产品为跃层以及四室的大平层，成交均价超过16000元/平。

近期，因政策原因限购区域开盘一直低迷，而临潼、高陵这些不限购区域，趁势崛起、表现抢眼。上周，隆基泰和铂悦山再次开盘，且给出了按揭两个点、一次四个点的优惠，开盘去化良好。而同区域内，中金临潼新项目中金·金骊福郡于上周首开，去化并不如意。据悉，该项目地处隆基泰和铂悦山东北方向，地段稍偏僻，配套也更欠缺些。

随着西安公证处公证摇号提速，上周已公证摇号的多家项目将于本周进行选房。楼市摇号选房逐渐步入常态化，此前积压的近四十家项目，预计将于本月底陆续开盘。