一周楼市：上周十二家项目扎堆开盘 刚需小户型遇冷

上周，物价局房价公示依旧缓慢，新批预售住宅仅增1200套。不过，随着七月下旬公证摇号的提速，上周开盘数激增。据阳光售房网统计，上周共十二家项目先后开盘，其中，限购区内有五家项目因意向登记人数少于房源数自行开盘。

一周楼市大事件：陕西省取消装修住房提取住房公积金业务

一周楼市房价公示：上周公示769套房源 兼顾刚需改善需求

(上周房价公示 )

7月下旬以来，物价局公示节奏放缓，上周(7月25日)仅公示了5家项目商品房备案价格，共769套房源，本次产品类型丰富，高层、小高层、洋房兼顾刚需和改善群体的购房需求。

从公示价格来看，最低的为大华锦绣前城的毛坯高层，均价9800元/㎡，价格最高的为常宁新区的恒大养生谷的带装修高层，均价16500元/㎡，意向购房者可根据经济情况和自身定位理性选择。

经过一轮长达半个月的意向登记、名单公示、摇号选房流程之后，购房者也改变心态，佛系买房，不再像新政实施之前那么焦虑。随着公证摇号速度不断加快，近期大批房源即将入市销售，购房者一定要做好准备，pick出适合自己的房源。

一周楼市新批预售：新增供应4118套 住宅房源1200套

上周摇号开盘迎来高潮，压抑近两月的楼市被激活重启，新获预售证的住宅项目开始增多。据西安阳光售房网统计，上周7月23日-7月28日，全市下发七张预售许可证，新增房源4118套。

从获证房源物业类型来看，与前两周相比，住宅房源占比增加，四个项目供应了1200套住宅房源。其中白桦林·团圆本次供应住宅500套，户型以四室为主，公示价格为15850元/㎡。

除此之外，中南·紫云集上周获证两张，其中住宅房源供应有312套，公示价格为11979元/㎡。按照目前的政策要求，这些住宅获证项目将在获得预售证后开始进行意向登记，有置业需求的购房者可提前了解，避免盲目登记。

一周楼市开盘去化：十二家项目扎堆开盘 刚需小户型遇冷

七月底，此前积压的房源开始放量。据阳光售房网统计，上周先后有十二家项目开盘选房。其中，限购区内有五家项目因意向登记人数少于房源数自行开盘。

据开盘结果来看，四家中招商依云曲江、华洲城，两项目均去化不佳，其余项目去化较好。绿城浐灞新项目绿城新兴玉园上周首开，虽意向登记客户人数较少，但开盘去化依旧不错。招商依云曲江此次开盘推出一栋高层，户型为近期市场上少见的刚需小户型，包括83平两室，76平两室，成交均价11400元/平。

随着公证摇号的提速，近期多家项目在摇号后扎堆开盘选房。选房结束后，将有大批意向登记客户被解套重新进入市场。