西安住宅成交三连跌 七月成交面积环比下滑近六成

七月份，西安住宅成交面积进一步下滑。据阳光售房网统计，七月西安住宅成交62.68万平，环比下跌近六成。分区域来看，各区域住宅成交环比全部下滑。长安以住宅成交12.09万平居各区域首位。

七月商品房成交全线下滑

经历五月、六月连续下跌后，七月份西安市住宅成交面积再次下滑。据本网统计，七月西安住宅成交62.68万平，环比下滑56%。七月全月住宅成交套数仅5481套，不足六月的一半。

其余各物业类型中，除办公物业类型房源成交面积环比微涨外，均环比呈下滑之势。其中，公寓物业类型房源成交面积环比下滑近6万平，而洋房类产品，成交面积环比下滑近8万平。

各物业类型房源成交面积几乎全线下跌，致使全市商品房成交面积环比大幅下滑。据阳光售房网统计，七月西安全市商品房成交面积121.57万平，环比下降46%。

受政策影响，六月上旬至月底全市无一家项目开盘。开盘长时间的停滞，使得七月楼市成交大幅下滑。虽七月底多家项目先后扎堆开盘选房，但由于网签的滞后性，当月住宅成交并无好转。

长安住宅成交面积居各区域之首

分区域来看，在全市住宅成交大幅下滑之下，各区域住宅成交面积环比也全部下降。其中，长安区域住宅成交面积12.09万平，位居各区域之首。和六月相比，七月长安区域住宅成交环比下降3万平，降幅相对较小。

区域内融创天朗南长安街壹号、恒大养生谷、万景荔枝湾、潏水园小区、雅居乐湖居笔记五家项目住宅成交面积均较大。其中，融创天朗南长安街壹号七月住宅成交355套，成交面积近4万平。

融创天朗南长安街壹号在5月25日进行了选房，随后其中106套房源因违规被清退，于7月20日公证摇号，7月24日重新进行了选房。加之此前开盘网签的滞后性，七月份项目住宅成交量大增。

恒大养生谷，是恒大健康在长安打造的健康地产，项目于今年的五一假期 首  次 开盘，推出小高层产品922套。该项目于近几个月来分批进行了网签，所以成交量一直相对较高。七月成交312套房源，成交面积超3.5万平。

曲江城东住宅成交相对活跃

除了长安区域，七月曲江和城东区域住宅成交面积较其他区域来说，也相对较高。曲江七月住宅成交10.93万平，环比下降近6万平。而城东区域七月住宅成交面积10.39万平，环比下滑近2万平。其余各区域住宅成交面积均为超过10万平。

城东区域七月住宅成交量主要来自于此前已经成交项目的集中网签。辰宇世纪城成交489套房源，成交面积近5万平。曲江区域，中海·曲江大城、金辉世界城、曲江三迪枫丹、曲江国风世家、天地源·曲江香都五家项目都有住宅成交。

中海曲江大城，七月住宅成交397套，成交面积近5万平。该项目六月底推出四栋高层，共430套房源，线上意向登记172组家庭，仅113组家庭通过资格审核。随后，该项目于6月30日自行开盘，开盘当天近乎售罄。七月份，此次开盘的部分房源集中进行了网签。

七月下旬，公证处公证摇号提速，从七月底开始至八月初，意向登记平台积压的多家项目扎堆开盘选房。八月份，此批开盘潮中开盘的项目集中网签，预计住宅成交量或将有所回升。