一周楼市：上周九家项目选房 两家纯新盘首开

八月第二周，西安楼市开盘潮再起。据阳光售房网统计，上周西安共九家项目先后开盘选房，其中两家纯新盘首开。和开盘潮叠起相反的是，上周的供应继续紧缩，全市仅下发五张预售证，新增供应2775套房源，其中住宅房源不足千套。

一周楼市大事件：12个公租房项目共3167套房源摇号分配

一周楼市房价公示：上周公示857套房源 均为毛坯项目

上周，西安市物价局公示两批商品房备案价格，共857套房源，均为毛坯项目，其中绿地港务区纯新盘 首  次公示价格。从公示价格来看，清凉灞柳毛坯高层较低，均价8900元/㎡，其中顶层  最  低  价  格仅为8004元/㎡;最高的为南飞鸿十年城的洋房房源，均价23077元/㎡。

值得注意的是，纯新盘绿地璀璨天城连续两次分别公示了别墅和洋房价格，对项目有意向的改善人群可以前往售楼部咨询了解;高层房源价格随后也会陆续公示，刚需群体可以适当留意。

8月即将过半，目前物价局已经公示了4批近3000套房源，如若能在本月陆续获证，将在一定程度上缓解市场房源不足的情况。另外，不管何时买房，区域发展潜力、楼盘品质以及周边配套等还是需要购房者深思熟虑。

一周楼市新批预售：批售速度放缓 共2775套房源获批

上周前两月积压楼盘已基本完成摇号选房，从各项目了解的开盘去化情况来看，虽去化率仍处高位但也有不少中签者放弃选房，房市逐步趋向平稳。同时，预售证的发放速度已然迟缓。

上周全市仅下发五张预售许可证，获证房源有2775套，住宅房源不足千套。从获证项目物业类型来看，万科·翡翠天誉获证房源956套和中南·樾府获证房源771套均为车位。其他三个项目供应则以住宅为主。

值得大家关注的是，位于城南的龙湖紫宸本次获证的7、8号楼栋，早在6月底就已进行了价格公示。与这两栋楼同期价格公示的其他房源在上周已完成选房公示。本次获证的573套房源，面积区间在100-140㎡，公示均价为13868元/㎡。

一周楼市开盘去化：上周九家项目选房 两家纯新盘首开

据统计，上周全市共九家项目先后开盘选房，九家项目全为品牌房企项目。龙湖紫宸、滨江翡翠城两家新盘于上周首  次 开盘。限购区内的龙湖紫宸，推出529套房源，意向登记客户达2042组。据开盘现场情况，因为大户型房源已经被刚需客户优先选走，有不少普通客户弃选。

此外，四川滨江地产在西安的首个项目滨江翡翠城上周首开。该项目位于西咸新区泾河新城正阳大道中段，占地一千亩，规划有小高、高层、洋房以及别墅，建面达200万平。据悉，四川滨江成立于2002年，注册资本5000万元，为国家二级房地产开发企业，一直深耕于四川本土房地产开发。