腾讯迈科底价拍得浐灞82亩低密度商业地块，腾讯双创小镇

2018年8月14日，西安西腾科技发展有限公司通过拍卖方式取得浐灞两宗低密度商业用地，宗地一14.256亩，宗地二67.861亩，合计82.117亩。

成交总价：28625万元，348万元/亩，楼面地价6536元/平米。

宗地一：

该宗地位于西安浐灞生态区灞河西路以东、香槐六路以南，地籍编号为CB2-2-273，净用地面积9504.18平方米(折合14.256亩)，土地用途为商服，其中出让商服用地9504.18平方米(折合14.256亩)。容积率0.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币1000万元，拍卖起始价(底价)为4965万元，增价幅度为150万元。采用增价拍卖方式，宗地按价高者得原则确定竞得人。

宗地建设项目应符合欧亚经济论坛综合园区关于互联网+产业、创意设计产业的产业发展规划要求，须引进不少于1家中国“独角兽”企业区域总部，拍卖成交后3个工作日内，竞得人须同浐灞生态区管委会签订监管协议。

宗地二：

该宗地位于西安浐灞生态区灞河西路以东、香槐六路以南，地籍编号为CB2-2-274，净用地面积45240.5平方米(折合67.861亩)，土地用途为商服，其中出让商服用地45240.5平方米(折合67.861亩)。容积率0.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币4800万元，拍卖起始价(底价)为23660万元，增价幅度为700万元。采用增价拍卖方式，宗地按价高者得原则确定竞得人。

宗地建设项目应符合欧亚经济论坛综合园区关于互联网+产业、创意设计产业的产业发展规划要求，须引进不少于1家中国“独角兽”企业区域总部，拍卖成交后3个工作日内，竞得人须同浐灞生态区管委会签订监管协议。

该项目商品住房配建公共租赁住房相关事宜按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》(市政办发﹝2018﹞49号)规定执行，竞得人需实物配建2990平方米公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

中国互联网企业巨头腾讯与陕西本地龙头企业迈科集团合作，在西安建设一个面积达千亩的腾讯双创小镇。

西安“腾讯双创小镇”建设规划用地1000亩，将依托西安的产业特色，以腾讯公司为龙头，孵化并引入一系列创新创业企业，大力推动文创、智能制造、互联网+产业升级，导入企鹅文创优质IP。同时，腾讯还将联合各界合作伙伴，共同打造互联网+生活主题社区及高端品质的新型商业街区。形成以产业为核心，项目为载体，科技为动力的，生产、生活、生态相融合的双创小镇。