万科上半年销售3046.6亿元净利润91.2亿元

发布时间： 2018-08-21 09:12:59

来源：新京报

分类：行业动态

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8月20日晚间，万科发布2018年上半年财务报告。报告期内，万科实现销售金额3046.6亿元，同比增长9.9%;实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。

众所周知，今年上半年政策严、钱紧张是行业普遍状况，且面临着偿债高峰和兑付风险，因此，不少房企提高周转率，将回款和现金流作为重中之重。万科亦表示，面对持续深化的行业调控和日益趋紧的融资环境，集团坚持现金为王，强化资金管控，销售滚动回款率保持在93%以上。

根据财报，万科上半年实现新开工面积2321.1万平方米，同比增长40.2%，占全年开工计划的65.5%。而去年同期，万科实现新开工面积1656万平米，占全年开工计划的56.6%。2018年上半年，万科实现竣工面积917.2万平方米，同比增长44.1%，占全年竣工计划的34.9%。去年同期，万科实现竣工面积636.5万平米，占全年竣工计划的26.0%。

截至报告期末，万科持有货币资金1595.5亿元，净负债率(有息负债减去货币资金，除以净资产)为32.7%，继续保持在行业较低水平。

在新增土地储备上，上半年万科获取新项目117个，总规划建筑面积2049.1万平方米，权益规划建筑面积1143.9万平方米，权益地价总额约578.2亿元，均价为5054元/平方米。按建筑面积计算，90.8%的新增项目为合作项目。而去年同期，万科获取新项目79个，总规划建筑面积1559.8万平方米，权益规划建筑面积983.8万平方米，权益地价总额约537.9亿元，新增项目均价为5467.8元/平方米。按建筑面积计算，其中64.7%的新增项目为通过合作方式获取。

值得关注的是，2018年上半年，万科将租赁住宅首次确立为核心业务。根据财报，截至今年6月30日，万科长租公寓已形成青年公寓(“泊寓”)、家庭公寓、服务式公寓三类产品，覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

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