9月公积金新变化：各地频出新政，提高公积金申请门槛

都说公积金是个好东西，交得越多，属于自己的钱就越多，以后就可以用来买房子了!

公积金原本是帮助城市中低收入群体圆住房梦的，现在对买房人的帮助却越来越有限，甚至每个月的公积金缴费也成了一种支出负担。

南京

2018年9月13日，明确房地产开发单位销售商品房，应与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。不签按揭协议影响市民贷款的，开发商最高或被罚3万。公积金缴存比例浮动区间调整为5%~12%。公积金办理异地转移，须在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的。同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的，不予提取。公积金缴存比例浮动区间调整为5%~12%。

广州

9月10日，广州市住房公积金管理中心发布了“《广州市住房公积金缴存管理办法(征求意见稿)》”的征求意见稿。打击包括“假离婚”在内的违规提取住房公积金行为。离职也不能提取住房公积金。

韶关市

自9月6日缴存人申请提取住房公积金，应当符合规定条件并提交真实、完整、准确的证明材料。对于违规提取住房公积金的缴存人由公积金中心记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。对已套取资金的，责令限期全额退回，暂停其住房公积金提取资格和贷款资格。对预期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关部门报送其失信信息。

咸阳

2018年9月起，将家庭第二套住房的首付比例从现行的20%上浮至40%;暂停“商转公”贷款业务;职工本人或配偶名下存在未结清贷款本息或未解除贷款担保的，不予受理;职工离婚半年以内申请公积金贷款的，不予受理。

延安

自9月份起，骗提骗贷公积金者5年内取消提取住房公积金资格。

天津

从2018年9月1日起，有三种情况也可以提取公积金，前提是职工本人及其配偶应未负有个人住房公积金(组合)贷款债务：

① 职工与单位解除或终止劳动关系的，账户封存满半年，可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并注销住房公积金账户;

② 职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或低收入家庭救助范围的，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额;

③ 家庭成员(含职工、配偶及未成年子女)患重大疾病住院治疗的，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。

佛山

自9月1日起，佛山将落实住房公积金异地转移接续有关政策，禁止通过离职方式提取，并加强异地购房提取住房公积金的审核。此外，租房、无房提取公积金的申报时限、额度也将得到进一步规范。

苏州

取消住房贷款还清提取业务。从9月1日起，各类住房贷款本息还清，《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。

也就是说，从下月起，苏州住房贷款还清的职工，就不能提取住房公积金了。

太原

1、自8月20日起，太原市缴存职工在本市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。

2、太原市将停止受理自2018年9月30日以后商业银行发放的商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款申请。商业银行发放的住房按揭贷款时间按照购房人与商业银行按揭贷款协议签署时间确定。

同时，还规定了缴存职工9月30日后购买买新建商品房并已经全额付清房款的，不能申请住房公积金贷款，停止受理本地缴存职工在缴存地行政辖区范围外购买住房的贷款申请，停止受理2018年9月30日后已完成交易过户的六城区范围内二手房贷款申请。

杭州

1、杭州住保房管局8月24日发布了有关“杭州既有住宅加装电梯可以申请公积金和住房补贴”的通知。

2、杭州住房租赁监管服务平台上线了无房租赁提取住房公积金通道，用户可通过租赁平台PC端(http://zl.hzfc.gov.cn/webrent )或APP在线提取公积金。

中山

1、在中山使用公积金贷款取消面积与价格的限制，使用公积金贷款一套房或二套房，首付均为2成，两人最高可贷款80万元。8月开始实施。

2、全国公积金均可在中山申请公积金贷款!换言之，只要符合中山购房条件，符合中山公积金贷款申请条件的全国购房者，均可以申请公积金贷款。

潍坊

1、借款人所购房屋建筑面积在144(含)平方米以内的首套房，且住房公积金贷款、首付款按比例缴纳、贷款期限达到最大可贷年限、申请前住房公积金账户余额充足，借款人及配偶双方缴存住房公积金的，因月还款额占家庭月收入规定比例计算可贷额度不足25万元的，贷款额度上限按照25万元确定。借款人单方缴存住房公积金的，因月还款额占家庭月收入规定比例计算可贷额度不足20万元的，贷款额度上限按照20万元确定。

2、职工及其配偶、父母、子女(以下称家庭成员)购买自住住房，在取得有效购房凭证1年内，可一次性提取本人及家庭成员的住房公积金(家庭成员中已使用过住房公积金贷款的借款人及配偶不能提取)，提取金额不得超过购房款总额，除配偶外的家庭成员按本政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款。

厦门

厦门市住房公积金支付房租提取额度，每人每次提取金额上限由1800元/季提高目前的3000元/季。也就是说，每年最高可提12000元。

上饶

2018年7月19日开始，实现公积金按月对冲还贷业务。申请对象为已办理本市个人住房公积金贷款且尚未结清的借款人及其配偶，异地贷款职工或外中心缴存职工不能办理。

邯郸

二十类提取业务全部取消《住房公积金提取申请表》，提取程序由原来领取申请表、单位审批盖章、住房公积金办理三个环节压缩为一个环节，职工办理提取业务不用再到单位审批盖章，仅需携带提取资料原件及基本资料原件(身份证、婚姻证明、一类银行卡)到住房公积金管理中心即可办结。

佛山

从2018年8月13日起，无房提取住房公积金业务全面实施网上申报，管理中心各业务窗口停止现场受理;符合申报条件的职工网上申报无房提取时，无须提交无房证明，也无须上传其他申报资料。

舟山

2018年7月10日舟山市取消自住住房装修费提取;与所在单位终止劳动关系造成家庭生活严重困难的可提取住房公积金;同一套住房在短期内多次连续交易，频繁转换产权人的，在发生购房提取住房公积金事项后间隔时间不足12个月(含12个月)交易又产生新的提取事项的不予受理。停止向购买第三套及以上的住房缴存职工家庭发放住房公积金贷款;职工大修自住住房可申请住房公积金贷款。