西安楼市CBD最后的 阳光城壹号上林悦已开盘

当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值WA地 。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。

在城市发展的过程中，城市空白区域正在慢慢被填满，价值WA地 越来越少。那么西安楼市的价值WA地 在哪儿?

拿西安城市发展来看，高新区、曲江、未央区、浐灞等，基本上已经没有价值WA地 ，曾经的“价值WA地 ”已经被填平。再看看西咸新区，作为西安未来的发展主战场，近年来各大招商投资早已瞄准势头，绿地、恒大、保利、华润、万通、星河湾、中海、蓝光、阳光城等知名房企纷纷入驻。西咸新区的房价已经快速上涨，如果说前几年高新是“价值WA地  ”，那么现在往后，西咸这片热土将成为西安下一个宜居生活居住区、投资热点区。

目前，西咸新区所辖范围被划分为沣东、沣西、秦汉、泾河和空港五个组团，其中因靠近西安、有地铁穿过等因素，沣东新城的房地产开发区位优势最为明显，也是西咸新区最成熟的板块。沣东新城被视为大西安的一匹“黑马”，发展前景普遍看好。

经常听人说“一个曲江，半个金地”，可见金地在曲江楼市占据了半壁江山。而阳光城集团在西咸拿地7500亩，造城西咸，成就了“西北第一大盘”。其打造的西西安小镇、、蔷薇溪谷、巴塞阳光城、阳光城西西里、阳光城上林府、阳光城官邸、沣太花园，都取得了不菲的成绩，成造了一个又一个销售传奇。而阳光城壹号上林悦作为阳光城集团又一力作，还未上市就备受瞩目。

阳光城壹号上林悦地处西咸新区大西安新中心商务区，位于世纪大道与乘风路交汇处北1000米左右(西咸管委会向南800米)。占地面积61亩，总规划10栋楼，总户数800户。

项目定位为高端精品住宅，采用现代造园的理念和手法，多层次的景观搭配、情景化商业街、多功能跑道、多功能复合空间，提升社区景观的层次感和观赏效果，着重打造符合时代审美感官并兼具生态与社会效益的绿色景园，是一座现代中式意境的人居典范社区。

阳光城壹号上林悦在售7#、9#楼，7#(2T3户，1个单元，总高30F，共90套源)，9#楼(2T4户，2个单元，总高32F，共254套房源)。

项目在售户型为：99㎡三室两厅一卫户型、101㎡三室两厅一卫户型、116㎡三室两厅两卫户型、128㎡四室两厅两卫户型，登记97折，认购98折优惠。