九月三千余套房源不用摇号 四项目明后两天开盘选房

据意向登记平台数据显示，截止9月26日，本月共有28家项目8169套房源意向登记。其中，11家项目共3126套房源由于登记人数较少不用摇号，占到总房源量的38%。另外，在不用摇号的11家项目中，四家楼盘将于明后两天开盘选房。

近四成房源自行开盘

据统计，截止9月26日，意向登记平台共有28家项目登记，共推出8169套房源。从意向登记情况来看，有11家项目登记人数少于可售房源套数，共计3126套房源，接近本月房源总量的四成。

近些年来，多家外地品牌房企进驻西安，西安楼市逐渐成为品牌房企的战场，推出的房源都会受到购房者争抢。但和以往不同的是，本次保利、绿城、万科、世茂、绿地等大型房企均“爆冷”，登记人数没有想象中那么多，有的房企甚至“战绩为零”。

究其原因，七、八两个月的登记摇号试水期，购房者心里迫切想买到房子，“千人抢房”的现象时常发生。经历了多次摇号无果后，购房者回归理性，意识到要从区域、价格、户型、配套等多方面相互比较，选出性价比更好的楼盘。

从9月份意向登记情况来看，一些区域热门的、性价比较高的楼盘登记人数依旧火爆。而一些“伪热盘”并没有受到恩宠，被购房者“打入冷宫”。如均价20380元/㎡的万科翡翠国宾及均价15301元的保利中央公园，由于价格较高，超过了大多数人的预算，只能吸引少部分改善人群置业。

其中最典型的的楼盘就是曲江三迪枫丹，473套房源竟无一人登记。据了解，该项目于9月23日自行开盘，14495元/㎡的均价确实有些高，售楼部甚至发动了全城的中介带购房者去看房。

而一些偏远地区的楼盘，如清凉灞柳、颐馨·湿地壹號、世茂璀璨倾城、富力·白鹭湾，有的项目均价还不到万元每平。但由于远离主城区，交通、教育、商业等配套还比较缺乏，区域还处于起步阶段，自然不受购房者的欢迎。

四家项目即将开盘

据小编统计，由于意向登记人数少于可售房源套数，普华·浅水湾、清凉灞柳、绿城·桂语江南、颐馨·湿地壹號四家项目已经确定了选房时间，而世茂璀璨倾城目前开盘时间待定。

清凉灞柳将于9月27日线上签到选房，颐馨·湿地壹號9月28日现场选房。这两个项目开盘均价不到一万，推出的房源大部分偏向刚需群体，有意向的购房者可别错过这次机会。

普华·浅水湾9月27日采取线上选房的方式，本次推出113-231㎡的高层，均价10845元/㎡;绿城·桂语江南9月28日现场选房，推出高层、洋房产品，面积78-206㎡。这两个项目靠近灞河沿岸，对居住环境有追求的刚需和改善群体都可以适当考虑。