南郑阳光中央公园一房二卖出售法院查封房 住建局介入调查

签认协议交了房款，但开发商逾期半年多迟迟未交房，业主到住建局咨询才发现自己所购房屋在签协议前就已被法院查封，更为甚者是同一套房源卖给了两个客户，这是南郑区“阳光中央公园”的售房乱象。

10月12日，华商报记者从南郑区住建局房产管理科获悉，该局就此事已联合公安等部门成立了协调小组，将对开发商“一房二卖”等问题将进行处罚。

有的购得“查封房” 有的还遭遇“一房二卖”

2017年7月，家住南郑汉山街道办的熊先生在南郑周家坪“阳光中央公园”以42万成交价购得一套房产，随后分三次支付开发商38万元。购房时签订了认购协议，开发商也承诺尽快网签、且于当年12月31日交房。

“后来开发商不但未按期交房，售楼员还经常催我缴纳剩下的4万元尾款，尤其在今年5月份以后，疯狂催缴。”熊先生说，因开发商不守信用，他并未缴纳房屋尾款。据了解，位于南郑区周家坪的“阳光中央公园”是汉中市阳光房地产开发有限责任公司南郑分公司开发的房产项目。

然而，开发商逾期8个多月未交房，熊先生无奈之下于2018年8月到南郑区住建局咨询此事。“让我没想到的是，我买的房子竟然在2017年6月就已被城固县人民法院查封冻结，我母亲听到这个消息直接晕倒，送到医院才抢救过来。”

与熊先生有同样遭遇的还有来自南郑红庙镇的李先生。李先生告诉记者，他家住山区，一家人都在外打工就为攒钱买房，“2018年3月份，我一次性全款支付42.5万元买的房子也是在2017年6月已被法院查封，但买房时开发商未作说明。”

更滑稽的是，购房者黄先生和高女士竟分别以不同的价格购得“阳光中央公园”项目的同一房源。“2018年7月27日，我全款支付43.5万元买的阳光中央公园3栋505室，后来到住建局登记网签时，发现房子已被另一买主高女士以39万元买下，并走了网签程序签订了商品房购房合同。”黄先生说。

购房者反映：

15套被法院查封的房屋被售出9套

10月12日，华商报记者来到南郑区“阳光中央公园”售楼部，看到售楼部大门紧锁，记者多次拨打售楼部电话均无人接听。黄先生介绍，“售楼部今年8月27号就关门了，当初的售楼人员也联系不上。”

随后，记者从南郑区住建局房产交易中心获悉，2017年6月份，城固县人民法院查封了“阳光中央公园”15套房产。该中心一负责人告诉记者，这15套房被查封后就被冻结了，无法出售更无法网签，但开发商私下与购房者签订认购协议，不来网签他们也不知情，直到后来购房者将问题反映到住建局他们才知道。

黄先生称，就目前到住建局登记问题的数据来看，15套被法院查封的房产中在查封之后仍售出9套。

而南郑居民郭先生也向记者反映，他以150万元买的阳光中央公园的商铺(已支付90万元)也被查封。“城固法院于10月8号在我所购商铺门外贴出查封通告，但没过一天通告就被撕掉了。”

郭先生表示，因为买商铺之初看到阳光中央公园位置好，而且项目5证齐全，所以就放心的交了钱，但未料到开发商因为官司，导致其名下房产被查封，现在逾期不能交房，自己的店面也不能如期搬迁。

南郑区住建局：

将对开发商“一房二卖”等问题进行处罚

10月12日，南郑区住建局房产管理科一负责人表示，开发商确实存在“一房二卖”和所售部分房屋被法院查封冻结的问题，初查发现有两户房源属于一房二卖，相关情况还在调查核实。接到业主投诉后，住建局已联合公安等部门成立了协调小组处理此事。

该负责人还说，阳光中央公园项目主体已完工，目前也已联系上开发商和施工方，将协调处理房屋验收问题。而对于开发商“一房二卖”等违规售房问题，住建局将进行相应处罚。

12日，记者通过拨打售楼部电话等多方联系涉事开发商但未联系上。南郑区住建局一负责人表示，他们之前也未联系上开发商负责人，后来通过警方联系上了，现在开发商安排了一个负责人在对接处理此事，“开发商给住建局解释说这样做(违规售房)是为了把项目做完。”