上周全市住宅销售3310套 浐灞成交10.16万平

上周，全市商品房成交整体持续上涨。据统计，上周全市商品房成交上涨12%，其中普通住宅成交38.71万平，环比微跌1%。另外，从各区域成交情况来看，浐灞环比大涨六成，成交面积、成交套数力压全区成为第一。

西安住宅成交环比微跌1%

据统计，上周我市商品房成交量有所增加，共成交58.78万平，环比上涨12%。其中，洋房、办公和其他类物业涨幅明显，其余各物业均有不同程度的下跌。

上周，我市普通住宅成交整体变化浮动不大，共成交38.71万平，环比微跌1%，成交套数为3310套。从成交情况来看，本次120-130平的三室房源面积段成交最多，成交面积为8.41万平。而90-100平的小三室户型紧随其后，共成交763套房源。

另外，上周办公和其他类物业涨幅最大，整体拉动了全市商品房成交总量。办公共成交305套房源，环比大涨127%，其他类成交6.5万平，环比上涨近两倍。涨幅较明显的还有洋房，环比上涨37%，共成交335套房源。

浐灞成交环比大涨62%

从全市普通住宅区域成交情况来看，浐灞、曲江、城北、高新等区域均有大幅度的增长，其余区域整体下滑明显。

今年以来，浐灞区域陆续有房企进驻，大量纯新盘的面市，吸引了购房者的目光，对于区域整体成交也起到促进作用。据统计，浐灞上周成交10.16万平，环比大涨62%，共成交864套房源，稳坐第一宝座。

从成交情况来看，浐河、北辰东、港务区板块为主力成交区域。位于浐河板块的海亮·唐宁府、万科·悦湾上周分别成交359套、116套，北辰东纯新盘碧桂园.锦唐成交165套，港务区绿城西安全运村、华润置地·未来城市共成交118套。

万科·悦湾为万科地产在浐灞打造的新生态社区，位于浐河与灞河交汇处，“带装修高层+洋房”设计，整体容积率较低，居住环境适宜。碧桂园.锦唐位于桃花潭生态公园旁，规划9栋高层、小高层产品。这两个项目定位刚需和改善人群，推出的户型为100-140平左右，目前还有剩余房源在售，有意向的购房者可以前往售楼部咨询。

城北、曲江、高新涨幅明显

城北区域上周成交1.29万平，环比暴涨11倍。该区域由于在售项目较少，成交量在以往一直处于低位。本次上和郡一盘成交1.14万平，为成交主力楼盘。该项目于11月底开盘，推出的户型为70-118平的两室、三室。

另外，曲江、高新成交涨幅也较为明显。曲江区域上周成交9.26万平，环比上涨25%，金地南湖艺境、真爱万科公园华府两盘分别成交318套、235套。高新区域共成交352套房源，环比上涨20%，其中保利天悦成交接近两百套。

年末将至，部分房企为冲击年度销售业绩，加快推新节奏，采取“打折促销”、“转介成交”等以价换量的销售手法，吸引购房者买房，带动区域成交量升温。对于购房者来说，此时或许是一个置业良机。但无论如何，买房都是一件人生大事，购房者还是要研究好相关政策，选择大品牌开发商，多方面综合考虑，选择适合自己的房子。