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土地出让下滑 一二线城市机遇仍存
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蓝光发展1月新增7宗房地产项目 扩张加剧负债
2月12日晚间，蓝光发展发布公告称，1月公司新增7宗房地产项目，金额合计约12.76亿元，所获地块分布于兰溪、扬州、洛阳、南通和重庆等城市;而去年同期公司新增了位于四川资阳市的1个房地产项目，交易总对价约2.97亿元。据了解，蓝光发展于2018年末第一次迈入“千亿俱乐部”，近年来在扩张上不断加速。规模扩张之下，企业资产负债率水平也随之提升。
资料显示，蓝光发展2018年全年拿地总价约284亿元，同比增长65.4%;销售金额1041.7亿元，与2017年的689.1亿元相比增长51.2%。负债方面，蓝光发展此前披露的公告显示，截至2018年9月30日，蓝光发展的负债总额达1087.89亿元，在A股123家上市房企中排第18位;资产负债率为81.53%。截至2018年11月30日，公司合并口径下的借款余额为551亿元，较2017年末的347.81亿元增长203.19亿元;具体来看，银行贷款增加53.01亿元，发行债券、发行资产支持票据分别增加60.88亿元和15.15亿元，其他借款则增加了74.15亿元。2017年末，蓝光发展的负债总额为761.94亿元，资产负债率为80%。
另悉，蓝光发展的经营性现金流表现也并不乐观。2018年前三季度，蓝光发展经营活动产生的现金流量净额为-38.54亿元，在A股123家上市房企中位列倒数第16。
责任编辑： xasongping
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