3项目569套房源登记中，碧桂园锦唐中签率34.6%

从西安市商品住房意向登记平台中了解到3项目569套房源登记中：碧桂园·锦唐、紫薇·花园洲、清凉山居。

碧桂园锦唐

项目位于西安市灞桥区广运潭大道与米秦北路十字东南角，总占地面积约49.47亩，总建筑面积约12.7万平，容积率2.87。绿化率35%，项目规划小高层、高层等产品。此次推出3#、5#为高层项目，面积区间109-127㎡，此次高层带装修参考价格为12394元/㎡，小高层参考均价为13351元/㎡。

项目周边配套

交通：附近500米范围有公交站点2个，经过公交也只有3辆。目前距离最近的地铁是地铁3号线的广泰门站，距离的地铁8号线会在附近有站点。

教育：小区无自带幼儿园，500m范围内有幼儿园5所。项目附近有小学2所，一个是西安新城区明远小学，距离项目大概800米左右，另一个是距离项目900米左右的斡耳垛小学。

商业：距离最近的商业是万家和购物广场，大概800多米的样子，但是感觉逼格不够啊，在就得到3km以外了。不过楼盘附近也有少数的几家便利店。楼盘自身规划的有商业，以后基本生活需求肯定是没问题的。

医疗：跟前500范围内卫生服务站就有3家，还有一个脑病医院就在楼盘对面。

大品牌开发商的楼盘，质量相对还算有保障。而且这个位置也算是三环内的稀有土地了，附近的环境还是不错的，道路也比较宽，应该基本不会堵车。

周围目前人气不足，所以暂时在各个配套方面都还是显得比较欠缺的。

这个价格的精装修项目，还是三环内的地，虽然目前配套不太全，但性价比也不错了。城东的刚需刚改人群都是可以考虑的。

从目前登记情况来看中签率34.6%。

紫薇花园洲

项目坐落于世博大道与世博东路之间，地处灞河景观带，南邻世博会，北望湿地公园。占地210亩，总建筑面积约28万㎡，2.0超低容积率，绿化率约为35%，产品涵盖叠拼别墅、藏墅洋房、瞰墅小高层、揽景高层。此次推出1#、7#、8#3幢楼，1#为高层项目，7#、8#为小高层项目。面积区间：82.06㎡—

209.73㎡。1#楼高层住宅均价10318.1元/㎡，7#、8#楼小高层住宅均价11833.57元/㎡。

首先，紫薇地产是西安本地口碑比较不错的房企了，近来推出的紫薇东进、紫薇睿纳时代、紫薇西棠等，产品的质量和关注度都还不错，虽然目前品牌还无法与万科等大品牌房企抗衡，但是发展势头绝不可小觑。

紫薇花园洲的物业是紫薇自己的物业，紫薇物业，项目的容积率是2.0，绿化率是35%，小区自带大型商业和幼儿园。

紫薇周边目前经常被拿来和他相比的项目是振业泊岸，他和紫薇是共享周边商业配套的，从小区本身来说，项目的容积率还是比较低的，后期居住起来也会很舒适。

交通方面来说，目前项目的交通主要依靠地铁1号线和3号线，公交来说，目前最近的公交线路就是932路(康家村站)，gt;

商业配套：目前项目周边的商业配套还不是很齐全，整个区域内的大型商业有砂之船奥特莱斯、凯德广场等。

教育资源来说，目前项目区域内的教育资源比较丰富，有浐灞一小、浐灞二小、欧亚中学等。(后期能否就近上学还要看具体的划分)

总的来说，作为浐灞的产品，势必会受到目前配套还不是很完善的影响，但是浐灞的发展还是很不错的，毕竟是西安发展潜力还不错的新区，价格来说，项目是很适合刚需购房者的，浐灞的产品，紫薇口碑还是很可信的，所以，意向浐灞的购房者可以考虑一下，也可以自己去实地考察考察，根据自身的情况，看看是否合心意。

从目前登记情况来看中签率26.4%。

清凉山居

清凉山居位于城南西安市清凉山森林公园(朱雀大街与西部大道西北角)，由西安建工集团开发建设。清凉山居可以说是目前西安唯一一个建造在公园里的住宅项目。项目总占地120亩，由25栋别墅和6栋高层组成。小区内部配套有幼儿园、会所、老年文化中心、医疗服务中心等。本次推出5幢楼共计60套房源，均为三室，面积170㎡、175㎡，价格比起高新核心腹地热盘也有过之而无不及。

据悉，清凉山居有“公园中的别墅”之称，实地探访者对其产品调性是交口称赞。清凉山居，因依傍清凉山森林公园而得名，社区业主将领受到公园持续释放的休闲和生态红利。另，项目距地铁2号线在1公里内，周边老小区不少，居住氛围和综合配套相对较足。

但必须得承认，与高压线距离较近，是清凉山居的减分项之一。另外，与项目一道(西部大道)之隔，有黑板厂、装载机配件厂等工业厂房，难保不会带来空气、噪音等方面的问题。

截止小编发稿，清凉山居登记20人，且后劲明显不足。将户型、周边人文环境和价位放在一起对照分析，恐怕该项目登记首日便进入吃力爬坡期的现象就有解了。