融创9.14亿摘得新城区幸福林带“韩南韩北村城改项目”177亩地

2月27日，西安市新城区拍卖成交2宗商住用地，土地总面积177.062亩，成交总价款9.1394亿元。2宗地分别由陕西恒安昕园置业有限公司(融创)和西安融创胤达置业有限公司(融创)摘得。折合楼面单价：分别为6121元/平方米和4162元/平方米。

XC11-2-253

宗地一，地籍编号XC11-2-253,位于新城区韩森路以南、万寿中路以西，净用地面积52479.34平方米(折合78.719亩)，其中出让住宅用地33676.9平方米(折合50.515亩)，出让商业用地18802.44平方米(折合28.204亩)。用地性质为居住兼容商服，容积率5.32，建筑密度41.04%，绿地率30.22%。住宅用地出让70年，商服用地出40年。

特别约定：

1. 宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

2.该宗地为新城区韩南韩北村城中村改造项目用地，西安市新城区城中村改造办公室作为城改项目的实施主体取得了该宗地的划拨建设用地使用权，西安市新城区城中村改造办公室提供了土地使用权出让补偿协议。竞得人对原土地使用者西安市新城区城中村改造办公室的补偿按该单位提供的《土地转让补偿协议》(见附件)执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与西安市新城区城中村改造办公室依法协商解决。

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让

XC11-5-371

宗地二，地籍编号XC11-5-371, 位于新城区爱民路以北、万寿中路以西，净用地面积65562.13平方米(折合98.343亩)，其中出让住宅用地59254.79平方米(折合88.882亩)，出让商业用地6307.34(折合9.461亩)。用地性质为居住兼容商服，容积率2.8，建筑密度34.98%，绿地率35 %。住宅用地出让70年，商服用地出40年。宗地内配建的幼儿园为公办(建筑面积4185平方米)，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

特别约定：

1.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

2.宗地内配建的幼儿园为公办(建筑面积4185平方米)，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

3.该宗地为新城区韩南韩北村城中村改造项目用地，西安市新城区城中村改造办公室作为城改项目的实施主体取得了该宗地的划拨建设用地使用权，西安市新城区城中村改造办公室提供了土地使用权出让补偿协议。竞得人对原土地使用者西安市新城区城中村改造办公室的补偿按该单位提供的《土地转让补偿协议》(见附件)执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与西安市新城区城中村改造办公室依法协商解决。

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让

宗地竞买保证金：宗地一为人民币23300 万元;宗地二为人民币22500万元。竞买申请人可于2019年2月26日16时00分前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年2月26日16时00分。