节后西安租房市场火热 这些租房流程你一定要知道

2019年03月04日 09:39来源:西安阳光售房网房产百科责任编辑:xasongge

节后这几周,随着外来务工人员返城上班及大学生临近毕业,西安租房市场也进入了火热状态。对于准备租房的人来说,还是需要谨慎小心,多了解一些租房流程和注意事项,避免陷入租房骗局。那么,租房时应该注意哪些问题呢?

一、找中介租房子

1、在租房网站或者租房APP上,按照个人需求寻找合适的房源;

2、找到基本符合要求的房源后,可以通过电话联系经纪人详细了解情况;

3、对了解到的情况基本满意后,可向经纪人约定时间亲临现场察看;

4、看房之后,可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求;

5、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房屋租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;

6、按已签好的《房屋租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

二、找房东直租

1、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源,并与房主联系看房;

2、房主查看房客身份证,房客查看房主产权证明和房主身份证,并索取复印件留存;

3、双方约定好租期、租金、付款方式、水电费、物业费等细节问题;

4、签订《房屋租赁合同》,房客按照合同内容按时支付房款。

三、租方注意事项

1、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

2、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大,如果要交付大笔的租金不要草率决定。

3、减少合租户的数量

合租中可能会遇上人品不好、生活不规律的合租伙伴,特别是对女生来说,尽量避免减少与异性合租,并选择合租户比较少的出租房。

参考价格:参考均价12500元/㎡

楼盘地址:西安市灞桥区广运潭大道与米秦北路9号

楼盘电话:400-819-8005 转 247

暂无

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》


现代建筑史发展至今,回归自然成为人们居住最理想的一种生活方式,国嶺洞悉现代人最真实的内心想法,让...[查看详情]

阳光城壹号:高端住宅 品质生活
金辉优步花园110㎡全方位解析
西安院子——美在山水之间
西安壹号院冲顶亚洲,打破顶级资产垄断格局
  • 意向区域
  • 价格