上周西安住宅成交量回升 浐灞单周成交超600套

二月最后一周，西安住宅成交量明显回升。数据显示，上月西安住宅成交2211套，较此前一周的1030套，涨幅达一倍。分区域来看，多个区域住宅成交环比上涨。其中，浐灞以超过600套的住宅成交量位居各区域第一。

上周各物业类型房源成交量齐涨

据统计，上周西安商品房成交面积超36万平，成交套数达3735套。各物业类型房源环比齐上涨。其中，住宅、洋房、别墅以及商业房源，环比涨幅均较大。住宅成交超25万平，环比上涨超一倍。

此外，商业成交面积环比涨幅也达到一倍。洋房成交面积环比上涨达两倍。值得一提的是，上周别墅成交面积也出现大涨，环比涨幅近两倍。上周，高新和航天城别墅集中成交，在一定程度上提高了全市别墅成交量。

上周商品房成交环比明显上涨。一方面，今年二月初就已进入春节，至上周春节假期收假已超过半月，市场已进入新的周期常态。另一方面，节后收假多家项目集中上线意向登记平台，在月底相继进入开盘选房阶段，从而相继冲高了上周的成交量。

浐灞住宅单周成交超600套

分区域来看，上周仅经开和航天城住宅成交面积有所下滑，其余区域均有不同程度的上涨。成交热点区域浐灞，以6.6万平的住宅成交面积重回区域住宅成交榜首。曲江上周住宅成交仍旧较高，共4.1万平，为第二名。

浐灞区域近几周住宅成交都较低，上周两家纯新项目万科澜岸、合能枫丹唐悦的集中成交，促进了区域整体的住宅成交。此外，区域内华远辰悦、碧桂园凤凰城、御锦城三家项目单周住宅成交量也较多。

万科澜岸地处北三环内、灞河东岸，环境好。社区体量不小，整体规划为高层、小高层，主打低密，后期的居住品质较高。但目前来看，周边交通不便，距离地铁较远，生活配套也较为欠缺。

该项目首开三栋高层于月初获得预售证，共获批三栋楼243套房源，上周单周成交192套，均价13515元/平。虽然项目从周边配套商来说有待后期改善，但有万科的品牌保障，以及万科物业的口碑，销售还是非常好。

远洋合能枫丹唐悦，于春节前获批、节后开盘，首开推盘量较大，近800套，开盘总体去化并不太好。目前在平销期，感兴趣的置业者可前去咨询。项目地处浐灞门户位置欧亚大道版块，位置很好。但周边目前生活配套仍显欠缺。距离地铁三号线辛家庙站四公里，距离地铁四号线常青路站三公里，公共交通仍有不便。

城南、港务区住宅成交超2万平

上周，城南和港务区住宅成交也较多。城南区域住宅成交面积3.5万平，成交套数超300套。城南近几周来住宅成交量一直尚可，龙湖紫宸、华安紫竹苑、碧桂园高新时代几家主力项目近期一直有房源成交。上周龙湖紫宸、华安紫竹苑住宅成交均超过100套。

港务区上周住宅成交达217套。区域内主力供应项目绿城全运村、绿地璀璨天城、汇悦城皆有住宅成交，绿城全运村单周成交95套。绿城全运村于一月初推新开盘，目前在售剩余房源，带装修高层和小高层。区域内另一家主力项目华润置地未来城市，今年来还未推新，目前在售的为去年推出的洋房产品，户型较大。

从目前的楼市供应来看，二月底楼市供应逐渐收窄。上周全市仅三家项目获得预售证。而近期，各项目上客量已经明显回升。从意向登记平台反映的情况来看，高性价比房源登记人数均比较火爆。三月份预计供应依旧相对紧缩，受影响楼市成交将会持续低位运行。