一周楼市：上周住宅批售紧缩 房价公示放量

上周，住宅供应持续紧缩，仅新增378套房源。进入三月份，物价局房价公示加快速度，上周共公示9项目2168套房源，其中不乏热销楼盘。

一周楼市大事件：融创幸福林带综合改造区摘地

一周房价公示：“金三”首日物价局公示9项目共2168套房源

楼市进入传统“金三”购房旺季，上周物价局公示9项目共2168套房源，为本月楼市提供了一个好的开局。本次公示房源涉及别墅、洋房、高层、小高层等，其中毛坯整体均价14439元/㎡，带装修均价12626元/㎡。

从公示价格来看，紫薇东进、曲江美好时光均价较低，主力户型涵盖两室、小三室、三室，适合纯刚需置业。前者位于大明宫板块，但项目周边老小区众多，生活环境颇乱。后者位于曲江二期，周边大品牌楼盘较多，配套也比较齐全，居住氛围浓厚。

对于刚改群体来说，可以考虑万科·澜岸、康桥·悦蓉园、金地南湖艺境。三盘在户型、配套、环境、物业方面各有特色，几乎逢推必摇，市场热度很高。另外，位于揽月阁旁的纯新盘金旅南璟台本次公示99套合院别墅，定位纯改善人群。

以上公示的项目预计近期将获证登记，随后进入登记摇号阶段。另外，虽然旺季是买房的好时机，但买房毕竟是一件大事，因此购房者切不可盲目跟风，应按照自身的需求，挑选合适的房源。

一周新批预售：上周批售量次骤减 住宅新增378套

长安区清凉山居推出170/175㎡别墅60套，均价24433元/㎡。这个素有“公园中的别墅”美称的项目，已于3月1日登记完毕，最终核验通过25人，预计于近期自行开盘。

龙湖·雁塔天宸享受大雁塔文化、休闲和周边商业、交通红利，综合配套成熟指数高。另，办公和商业房源约230套，按照该区域性质、人流量和消费情况来预判，投资回报率应处于高位。

真爱万科公园华府也具有一定的“网红”体质。在公示之日起，就备受翘望。该项目主推两室、三室和四室户型房源300套，均价13195元/㎡。项目体量适中，规划产品主要为小高和高层;自建幼儿园;社区配有4000㎡零售商业等生活配套，可保障日常需求;临公园南路，公交线路充足，后期也可沾染到5号线轨交利好。

一周开盘去化：上周两家红盘选房 开盘即售罄

航天城热盘大华锦绣前城，于上周二进行了选房。据悉，该项目此次推出的为三期新品，产品进行了全面升级，为带装修交付。从物价局房价公示来看，均价上涨1930元/平。项目临近地铁四号线神州大道站，和交大附中航天校区仅一路之隔。周边有星河运动公园、航天城中湖公园，整体居住环境较好，但目前因为居住氛围欠缺，相关生活配套较少。

浐灞红盘高科麓湾国际社区，上周选房，推出的262套房源，前期意向登记人数多达1819组。该项目此次开盘推出主力户型为三室，其中80-100平的小三室为目前市场的成交热点户型。项目社区地处浐灞雁鸣湖板块，占地500余亩，涵盖高层、洋房，还规划有商业街。此次开盘9729.69元/㎡的均价，在目前的市场中性价比极高。