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西安计划供应公租房约29407套 经适房、限价房约3849套据克而瑞西安数据统计,西安楼市第9周(2019.2.25-2019.3.3)商品住宅新增批售面积4.00万㎡,成交面积20.55万㎡,环比下跌5.78%,成交均价13916万/㎡,环比上涨0.65%,住宅成交量跌价涨。
上周,西安商品房新增批售面积5.03万㎡,成交面积21.30万㎡,环比下跌15.38%,成交均价14124元/㎡,环比下跌4.80%,商品房成交量价齐跌;商业成交量跌价涨,办公成交量价齐跌。
上周共2个项目开盘,入市产品531套,全部为高层产品,成交均价较低,去化率为100%。
土地供应22宗
上周,土地供应22宗,主要位于西咸新区、高陵、临潼,工业用地为主;土地成交8宗。
商品房成交量价齐跌
由上图可知,上周商品房新增批售面积5.03万㎡,供应量环比减少60.24%,成交面积21.30万㎡,环比下跌15.38%,成交均价14124元/㎡,环比下跌4.80%,商品房成交量价齐跌;商品住宅供应面积4.00万㎡,环比下跌68.03%,成交面积20.55万㎡,环比下跌5.78%,成交均价13916万/㎡,环比上涨0.65%,住宅成交量跌价涨;商业成交量跌价涨,办公成交量价齐跌。
品牌楼盘热度不减
上周,保亿·公元印位于住宅销售面积排行榜第一名,销售面积为36187.17㎡,成交金额51612.54万元,均价14263元/㎡。
住宅销售面积排行前10的楼盘中,华安紫竹苑仍是均价最低的楼盘,均价10213元/㎡,该项目紧邻欧亚学院和清凉山城市公园,小区内部自带幼儿园,刚需置业群体可多加关注;万科翡翠国宾均价最高,均价19521元/㎡,是品牌开发商万科地产的带装修项目,比较青睐品牌地产的置业者可多关注。
上周销售排行前10的楼盘中,品牌楼盘热度不减,万科翡翠国宾进入前10榜单,金辉世界城从上周排行榜的第7名上升至第2名。
2项目开盘销售一空
上周,共2个项目开盘,入市房源约531套,全部为高层产品,去化率100%,销售情况较好。
结语:从上周数据来看,西安商品房供应量相比前一周放缓,住宅成交略有回落,均价涨幅收窄,市场出现降温。3月份,随着楼市传统旺季“金三银四”的到来,市场或迎来小阳春。上周新开的两个项目,整体销售情况较好,究其原因,价格亲民是主因。
责任编辑: xazhanglin
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