上周住宅成交14.95万平下跌近四成 港务区销量再度登顶

三月以来，西安楼市进入活跃期，意向登记平台多盘集中登记，热销楼盘依旧火爆异常，“千人摇”时有发生。上周，由于多个区域楼盘已陆续经历了成交高峰期，因此全市商品房成交25.93万平，环比下滑近三成。住宅方面仅成交14.95万平，环比下滑近四成，仅长安区成交上涨。

上周全市商品房成交25.93万平 环比下跌近三成

据统计，上周全市商品房成交25.93万平，环比下跌近三成。除办公、其他类物业上涨外，其余各物业均有不同程度的下跌，其中住宅成交下滑近四成。

住宅方面，由于多个区域楼盘销售高峰期已过，因此上周仅成交面积仅有14.95万平，环比下滑近四成，仅成交1306套房源。公寓方面，上周成交近三百套房源，西安华南城、旭辉·荣华·公园大道、Spring+钛茂为成交主力。

单盘成交TOP10榜单中 仅有两盘成交面积过万

由于住宅成交大减，上周TOP10榜单中，仅有两盘成交面积超过一万平，其中绿地璀璨天城以2.01万平位居第一。项目毗邻地铁3号线保税区站，户型以两室、小三室为主，成交均价不到万元，虽说经常流摇开盘，但是线下成交量很可观。另外，同为港务区的绿城西安全运村、高新·枫林九溪也有部分房源成交。

值得注意的是，纯新盘阳光100阿尔勒，上周成交141套房源。据了解，这些为前期未获证而违规销售的部分房源，上周集中进行了网签。目前项目正在意向登记中，对于 首.次 置业的纯刚需来说，是个不错的选择。

全市多区域住宅成交量全面下滑

上周住宅成交量的全面下滑，很好的体现在了各大区域中。可以看出，除长安区以1.46万平的成交量环比上涨一倍之外，其余各区域均出现下滑现象，个别区域成交不到千平。

分区域来看，浐灞、港务区成交量微跌，仍保持着较高的成交水平。城北、城东、经开、曲江区域成交下滑五成以上，其中城东仅成交882平。而跌幅最大的区域为航天城，上周成交不到两千平，环比大跌九成以上。

港务区成交3.28万平荣获“三连冠”

虽说港务区上周成交有所下滑，但依旧以3.28万平的成交量位居第一，连续三周问军宝座。区域主力成交楼盘中，仅绿地璀璨天城成交量就超过了六成。绿城西安全运村、高新枫林九溪、西港碧水湾、颐馨·湿地壹號等楼盘也有部分房源成交。

如今的港务区可谓一派欣欣向荣，随着众多利好政策、大批国际知名企业以及众多知名品牌房企的抢滩入驻，让这个区域更加大放异彩。这里不仅具有投资价值，更是宜居之地。

长安区住宅成交1.46万平 环比上涨一倍

上周，由于长安区多个楼盘集中成交，因此成交量大涨一倍。热销盘海亮德文郡上周成交57套房源，位居TOP10榜单前三名。该项目一直主打刚需置业，一万一左右的成交均价受到很多购房者青睐。与其一路之隔的长安金茂府、中海长安府也有部分房源成交。

目前来看，这几个项目周边公交线路少，环境也比较乱，各项配套较为缺乏。但随着中海和金茂两个高端项目的入驻，势必会改善周边的居住环境和生活配套，从长远来看，这里还是值得置业居住的。

受供应和开盘影响 航天城成交大跌九成以上

受供应和开盘影响，航天城区域三月以来在售房源较少。另外，由于主力盘大华锦绣前城已在前一周集中成交，因此影响了区域的总体成交量，上周项目成交6套房源。

另一热盘康桥·悦蓉园，上周仅成交两套房源。不过项目最新一批房源将于3月26日开盘，随后区域成交量将会有一波质的飞跃。另外，热盘大华锦绣前城最新一批房源已于3月22日获证，预计本周进入意向登记阶段，有意向的购房者可以提前准备好相关购房资料。