上周全市住宅成交量回暖 浐灞区域销量8.34万平

受楼市“小阳春”的影响，三月中下旬房价公示、批售纷纷放量。随着市场上开盘数量的增多，上周成交量也迎来转折点，摆脱了“三连跌”的尴尬局面。据统计，上周全市商品房成交37.21万平，环比上涨43%。住宅方面，多区域成交量环比大涨，其中浐灞以8.34万平的成交量力压各区。

上周全市住宅成交22.80万平 环比上涨52%

随着购房热度的逐渐升温，上周全市商品房成交量开始上涨。统计发现，除办公类成交量环比减少五成外，其余各物业均涨幅明显。其中公寓成交3.57万平，涨幅高达172%，西安华南城为成交主力。

住宅方面，上周终于“喜得云开”，成交量22.80万平，环比大涨五成以上，成交套数接近两千套。分面积段来看，120-130平的房源成交5.27万平。另外，130平以上的大面积房源成交接近9万平，环比上涨六成。

多盘住宅成交超万平 紫薇·花园洲  销.量.第.一  

三月中下旬以来，楼市进入开盘高峰期，多盘集中开盘的现象屡见不鲜，成交量也随之大涨。从单盘成交TOP10榜单来看，浐灞区域占据五席，其中紫薇·花园洲以3.05万平的成交量位居榜首。

项目紧邻三号线务庄站，周边砂之船奥莱等配套齐全，部分楼栋已交房入住，居住和商业氛围浓厚。项目于3月16日开盘选房，主力房源为80-120平的两室、三室，成交均价11088元/㎡。

多区域住宅成交大涨 仅城北、长安跌幅四成以上

从全市住宅成交情况来看，仅城北、长安两区成交跌幅四成以上，其余各区域都有不同程度的上涨。以上两个区域，或由于目前在售项目本来就少，又或是部分主力房源已在前一周成交，因此上周成交量环比大减。

涨幅较大的区域为高新、浐灞、城西区域，环比涨幅都达到五成以上。从近期价格公示、批售、意向登记情况来看，以上各区域都有多个项目新推，带动了整个区域的成交量。

浐灞住宅成交全市第一 销量8.34万平上涨近两倍

受到区域多盘集中推盘的影响，浐灞上周成交迎来高峰期，成交面积8.34万平，环比上涨184%。从成交情况来看，紫薇·花园洲、碧桂园.锦唐、万科·悦湾、远洋合能·枫丹唐悦等盘成交均超一万平。

位于浐河与灞河交汇处的万科悦湾，于3月20日开盘选房，成交均价13124元/㎡。项目虽说临河而居，但目前出行及生活配套欠缺。但在丝路国际创意梦工场、丝路国际会展中心(建设中)、腾讯双创小镇(规划中)等产业的支撑下，后期各项配套会有一定改善。

城西区域成交环比暴涨三倍 鼎诚·馥桂园为主力

得益于区域热点项目的推盘，上周城西住宅成交1.01万平，环比暴涨三倍。从成交量来看，主力项目鼎诚·馥桂园一盘成交超过八千平。除此之外，保亿·公元印、阳光台365、恒天国际城等项目还有部分房源成交。

鼎诚·馥桂园位于枣园地铁口，周边教育、交通、医疗等基本配套齐全，于三月中旬开盘选房。项目推出88套两室、小三室房源，均价万元左右，摇号家庭接近四百个。

港务区成交依旧高位运行 成交量环比上涨23%

上周，“外来客”浐灞奋力一搏，终结了港务区的成交三连冠，但港务区依旧以4.05万平的成交量位居第二。区域热点楼盘绿地璀璨天城、绿城西安全运村、高新·枫林九溪均有不错的成交量。

其中绿地璀璨天城，当属港务区热点楼盘，上周成交2.72万平。保税区地铁口，不到万元的均价，加上户型选择多样，备受很多刚需置业者青睐。虽说项目一直在流摇盘的阵营中，但线下去化效果较为不错。