惠誉上调龙光地产评级展望至正面

发布时间： 2019-05-09 10:09:50

来源：新华网

分类：国内动态

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5月7日，国际信用评级机构惠誉国际宣布，将龙光地产(03380.HK)的评级展望从“稳定”调整至“正面”，并确认公司的长期外币和本币发行人评级为「BB-」。该评级反映了龙光地产稳定的业务模式、强劲的盈利能力及稳健的财务状况再次获得国际资本市场的认可。

惠誉国际指出，本次评级上调是基于龙光地产的杠杆率进一步改善、高利润率持续提升、销售规模稳步扩大及市场风险显著降低。2018年，龙光地产合约销售额增长65%至人民币718亿元，考虑到可售货量充足，粤港澳大湾区需求稳定且公司在该地区市场地位强劲，预计未来销售额仍将保持快速增长。公司盈利表现强劲，2018年息税折旧及摊销前利润(EBITDA)率维持在32%的高位。此外，公司区域布局进一步优化，项目位置优越，土储资源丰富，足够满足5到6年开发需求，并支撑公司未来2至3年的盈利能力保持在较高水平，预测2019至2020年EBITDA利润率将维持在30%以上。

惠誉国际认为，持续的高盈利能力和稳健的财务策略将持续改善龙光地产杠杆水平。以净负债对经调整存货计算，龙光地产杠杆率已由2017年底的48%降至2018年年底的41%。未来6至12个月，龙光地产杠杆率将低于40%的水平，并维持行业低位。惠誉国际表示，如果公司继续以审慎方式补充土储且保持高利润率，或规模大幅扩张且保持杠杆水平稳定，该机构将进一步上调其评级。

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