节后首周十家项目开盘选房 新批住宅房源961套

作为重要的营销节点，楼市“红五月”一直备受房企重视。各大房企纷纷出击，积极争夺市场，价格公示、批售节奏明显加快。据阳光售房网统计，本周有十家项目开盘选房，新推房源超两千套。供应方面，本周批售量依旧很大，截止5月10日发稿时，住建局新批商品房2404套，其中住宅房源961套。

本周十家项目选房 新推房源超两千套

四月下旬以来，受各大楼盘集中加推的影响，西安供应量明显上涨，多家项目登记人气十足。据阳光售房网统计，本周开盘数量环比上涨，共有十家项目选房，新推房源2232套，核验人数接近八千个，仅有两盘流摇开盘。

本周开盘项目汇总

从登记情况来看，德杰状元府邸、绿地新里城、紫薇东进三盘最为火爆，摇号人数均超过千人，其中新里城·兰亭公馆达到“两千人摇”，整体中签率仅为11%。

项目位于科技西路与富源五路交叉口，属于高新与沣东的交界地带，总占地194亩，规划23栋高层。本次推出的两室、三室房源，户型都较为方正，均为大阳台设计，且带装修价格不到一万二，可以满足不同购房者的需求。另外，项目靠近高新软件园，能够享受区域的辐射带动，无论是自住还是投资，都是个不错的选择。

城北紫薇东进，摇号人数也接近两千。项目位于八府庄北路，西邻大明宫遗址公园，周边交通、商业、教育等配套能够满足基本生活需求，但目前居住环境和户型设计是个“硬伤”。本次推出的房源以两室为主，均价刚过万元线，对于纯刚需来说诱惑很大。

除此之外，对于一些价格偏高、户型较大的房源，本次也进入了摇号阵营。如保利天悦、保亿·公元印、中海·太华府等，推出的房源以改善为主，意向登记情况依然很乐观。虽说市场上仍以刚性需求为主，但房源比重却有所降低，而改善住房需求不断凸现，大户型房源越发受到购房者的追捧。

流摇盘方面，城东韩森寨板块融创东方宸院，推出房源480套，核验人数超过四百人，于5月7日开盘选房。受1.5万元/平的“天价”楼面价影响，该盘从拿地到入市期间一直备受关注。项目位于正在建设中的幸福林带区域，地段绝佳，多条地铁、公交线路贯穿其中，商业、医疗、教育等配套也基本齐全。由此看来，1.7万元/平的销售均价也就不足为奇了。

本周八家项目获证 新批住宅房源近千套

截止5月10日发稿，据阳光售房网不完全统计，本周住建局下发八张预售许可证，新批商品房2404套，涉及车位、商业、住宅等，其中住宅房源获批961套。

本周获证情况(数据截止5月10日发稿时)

高端大平层项目曲江·玫瑰园再次获证，本次推出的房源为230-310㎡的三室、四室，均价30077元/㎡。项目上批次房源取得了较为不错的登记效果，本批次登记时间截止周日18点，有意向的购房者建议抓紧时间登记。

价格三度公示的天诚·春暖花开，首批三栋洋房于5月9日获证。项目总占地70亩，以洋房、别墅为主，容积率1.2，为低密度高端住宅小区。紧邻未央湖、浐灞国家湿地公园及万亩渭河湿地，区域环境十分优美宜居。

时隔一年再度加推的天地源·万熙天地，本次获批两栋毛坯高层，面积102-235㎡。项目位于城南电子城区域，总占地410亩，分9个地块开发，包含住宅、超高层、商业及办公等。与高新管委会隔路相望，地段绝佳、交通便利，永阳公园、立丰城市广场等配套丰富。

另外，项目紧邻锦业路CBD，对于在高新上班又想在此置业的购房者来讲，确实是个很不错的选择。预计正式意向登记时，又会引来一波“厮杀战”。

在“金三银四”的刺激下，各大楼盘的营销广告此起彼伏，不少房企趁着这个时候的供不应求和土拍高溢价等，营造涨价氛围。因此，购房者在看房时一定要慎重考虑，千万不要被低价所诱导。毕竟购房存在着风险，还是谨慎选择品质有保障的开发商为好。

另外，对于预算有限的刚需，可以考虑买两室或者小三室，置业时尽量选择靠近主城区或者有发展潜力的区域，尽快上车永远是对的。